Андрей Кашкаров - Дизайн дачного дома

Предварительно под старым фундаментом одной стены — в противоположных ее концах — вырывают лунки для установки в них домкратов (сама стена пока стоит на месте). Дно лунки должно быть широким, около 50 см в диаметре, чтобы под домкрат установить основу (металлическую, в крайнем случае деревянную), иначе он будет оседать в землю при подъеме стены. Так же устанавливают и второй домкрат у другого конца стены.

Под фундаментом (между домкратами) выбирают всю землю, чтобы под стену завести продольную балку и всю стену приподнять с помощью этой балки (концы которой устанавливают на рабочие поршни двух домкратов в разных концах стены). На этом заканчивается подготовительный этап.

Затем, желательно одновременно, оба домкрата поднимают балку со стеной — на 20–30 см (чем выше, тем лучше). После того как стена поднялась над землей (старым фундаментом), для пущей надежности можно прямо поверх земли уложить пару поперечных балок. Ведь вам придется выбрать полностью старый фундамент, и поперечные балки станут страховкой для домкратов.

Но можно и не устанавливать эти балки — делайте выбор в зависимости от ситуации (прежде всего от качества стен и фундамента).

Итак, старый фундамент выбираем полностью. Вместо него роем лунки под вертикальные балки, которые явятся новым фундаментом. Устанавливаем балки в лунки и опускаем с помощью домкратов на балки стену. Домкраты убираем.

Таким образом, бывший фундамент заменяем новым, основание которого располагается теперь ниже старой кладки на 0,4–0,5 м.

Это первый, самый надежный вариант углубления фундамента.

Второй вариант. Если осадка стены небольшая, можно по аналогии, с помощью двух домкратов (я сам как-то использовал домкрат от грузовика, рассчитанный на 20 т), приподнять стену на 10–20 см и в заранее подготовленную, с опалубкой из досок форму залить цементный раствор, установив деревянные или стальные распорки. Естественно, эту процедуру лучше делать летом, в сухую и теплую погоду.

Но прежде стену, фундамент которой вы поднимаете, укрепите подкосами. Старую кладку при этом очистите от наслоений грунта и щебня.

Перед тем как убрать домкраты, дайте цементу высохнуть в течение 2–3 дней.

Учтите следующее. Если место откровенно сырое и состав грунта (к примеру, много глины) не гарантирует хорошую гидроизоляцию фундамента, то его углубление делу не поможет. Поверхностные воды могут испортить и новый фундамент.

Но даже в этом случае можно попробовать защитить его с помощью отмостки: наклон ее выполняется наружу от стены под углом 20–30°.

Еще один вариант решения

Это не такая уж и редкая ситуация; с ней часто сталкиваются те, кто живет в относительно старых домах, построенных еще «до исторического материализма», в 30–70 годах прошлого века. Хотя ради справедливости надо признать, что состояние деревенского дома во многом зависит не столько от года его постройки (есть очень старые дома в хорошем состоянии, а если их еще и «обшить» как следует — вообще выглядят как «конфетка»), сколько от качества постройки, обслуживания (текущего ремонта) и частоты проживания в нем хозяев. Да-да, от того, как часто вы живете в деревенском доме, тоже сильно зависит его сохранность.

Большие дома состоят не только из сруба непосредственно «избы», но и из нескольких пристроек; на примере нашего дома это хлев, конюшня, веранда, сарай для хранения сена, дров и др. И вот эти пристройки со временем «отслаиваются» от основного дома — см. рис. 3.1.

Рис. 3.1. Вид на «отслаивающиеся» со временем стены пристройки к основному дому

А далее мне хотелось бы остановиться на конкретном примере, совете на тему того, что же делать, если между домом и такой пристройкой обнаружена трещина, или, как говорят в деревнях, дом «поехал».

Как правило, в деревнях все щели заделывают деревом как самым доступным и дешевым материалом. Можно поступить и так. Но все равно сначала проложить место трещины монтажной пеной. Делать это надо при температуре не ниже +5 °C; в противном случае придется ждать окончательного подсыхания пены долго, до нескольких суток.

Проложите небольшим слоем, чтобы пена была видна на 0,8…1 см (конкретно — зависит от размера образовавшейся щели).

Для этой цели я использую «Макрофлекс», но подойдут и другие наименования монтажной пены. Ее расход: 1 баллон (600 мл) примерно на 6 м щелей (см. выше: зависит от толщины щелей, прокладки и других условий). Укладывать всю пену лучше за один раз (предварительно подготовив, освободив нужные места, щели, приготовив тряпки, шпатель — для удаления лишних пенных выделений).