Ольга Качанова - 1000 умных решений для уютного дома. Стильная квартира без ремонта и серьезных вложений [litres]

Прежде чем обращаться к услугам профессиональных дизайнеров, решите, будете вы нанимать специалистов из бюро или по частному объявлению. Конечно, и в том и в другом варианте заключается договор, и вы вправе рассчитывать, что работа будет выполнена честно. Но вот бюро всегда может подтвердить свою репутацию, в то время как у частных дизайнеров и архитекторов с этим могут быть проблемы. Кроме того, заключив договор со студией, вы всегда можете выбрать специалиста или даже заказать проект дуэту дизайнеров, который иногда работает удачнее – ведь одна голова хорошо, а две лучше. Но и здесь есть минус: работа двух дизайнеров стоит дороже. Так что решение за вами.

Если вам не нужно полностью менять интерьер, а вы хотите лишь оформить его по-новому – стоит воспользоваться помощью профессиональных декораторов. Они знают все об удачном сочетании предметов друг с другом и всегда сумеют подобрать такие аксессуары для вашей квартиры, до каких вы сами не додумались бы. А еще они разбираются в основных принципах хоум-стейджинга.

Декораторы сделают ваш дом уютным и комфортным – и каждый член семьи найдет свое любимое место в нем. Такой специалист, к примеру, может просто подсказать вам, как сделать комнату более гармоничной по цветовым сочетаниям – не исключено, что для этого надо просто перекрасить стены или поменять ковер, обивку дивана и шторы.

Порой наши квартиры спланированы неудобно. В них нерационально используется пространство, окна пропускают мало света, а стен-перегородок слишком много. Первое желание, которое возникает, когда попадаешь в такую квартиру, – сделать перепланировку и все исправить. Действительно, поменяв архитектуру квартиры, мы получаем по сути новое пространство. Порой это спасительное решение: после преобразований квартира становится удобной и красивой, а потому любимой. Но бывают и случаи, когда в процессе перепланировки совершается множество ошибок – и исправить их довольно сложно, причем не только с точки зрения затрат.

Перед тем, как решитесь на перепланировку, в первую очередь узнайте о требованиях к проведению подобных работ, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ. Еще стоит почитать «Строительные нормы и правила», которым тоже необходимо следовать. Для любого существенного изменения квартиры нужно согласовать с жилищной инспекцией каждый пункт, прописанный в официальных актах. Например, всем известно, что сносить несущие стены – те, которые граничат с улицей, – категорически нельзя. Но еще, например, нельзя сносить стену, которая разделяет санузел и жилую комнату; или стену между кухней и жилой комнатой, если на ней установлена газовая труба. А вот снести обычную стену между кухней и жилым пространством или перегородку между туалетом и ванной – можно. Только для этого все равно потребуется согласование. Оно же необходимо и для объединения нескольких соседних квартир в одну, ведь далеко не каждый проект дома подразумевал такие трансформации.

Стоит отметить, что правила перепланировки различаются в разных регионах – и органы для согласования тоже.

Например, в Москве, где помимо Федеральных законов действуют специальные Основы жилищной политики, за подписью технического проекта нужно будет пойти в Мосжилинспекцию. А вот в Санкт-Петербурге придется разыскать Госжилинспекцию. Так что в каждом городе стоит сверяться со своим сводом правил.

Кухня в коридоре:

Уже ясно, что до начала работ необходимо все согласовать с властями. Но какие документы нужно подать? Во-первых, технический проект перепланировки, который можно заказать у строительных подрядчиков. В нем будут прописаны все изменения, которые вы планируете внести в свою квартиру. Кроме того, нужно будет подать документы, которые подтверждают право собственности или согласие всех владельцев квартиры на предстоящие преобразования. А если вы обладаете квартирой в доме, представляющем архитектурную ценность, понадобится еще и разрешение на перестройку от специальной службы по надзору за архитектурным наследием.