Виктор Щелоков - Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику

– осуществление государственного земельного контроля за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель всех категорий;

– организация проведения государственной кадастровой оценки земель и представление ее результатов.

Эта организация осуществляет:

– государственный кадастровый учет земельных участков, включая постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих изменений характеристик земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков;

– государственный кадастровый учет расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества в части внесения сведений об их наличии в Единый государственный реестр земель (государственный реестр земель кадастрового района);

– ведение дежурных кадастровых планов и кадастровых дел;

– предоставление сведений государственного земельного кадастра правообладателям земельных участков и иным заинтересованным юридическим и физическим лицам в форме кадастровых планов определенных земельных участков и территорий;

– предоставление обобщающих сведений государственного земельного кадастра органам государственной власти и местного самоуправления о землях в границах соответствующих территорий, в том числе в виде статистических отчетов, докладов и иной производной документации государственного земельного кадастра;

– предоставление сведений государственного земельного кадастра учреждениям юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговым и иным государственным органам в объеме, необходимом для выполнения возложенных на них задач;

– предоставление сведений государственного земельного кадастра в необходимом объеме лицам, осуществляющим государственную кадастровую оценку земель и государственный контроль земель;

– хранение основных и вспомогательных документов государственного земельного кадастра, включая Единый государственный реестр земель, дежурные кадастровые карты кадастровых кварталов, кадастровые деления земельных участков;

– подготовку предложений для определения в установленном порядке конкретных размеров платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра, а также их копирование (документирование);

– выдачу исходных данных для территориального землеустройства (включая технические условия на проведение межевания) и проверку материалов межевания на соответствие им.

Ростехинвентаризация осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

Ростехинвентаризация обязана осуществлять:

– техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;

– контроль технического состояния жилых строений и жилых помещений;

– оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

– информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

– Регистрация прав на вновь построенные индивидуальные жилые дома.

– Оформление наследственных прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки.

– Регистрация сделок с индивидуальными жилыми домами и земельными участками.

– Регистрация раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности.

Основные функции:

– составляет схемы землеустройства территории муниципального образования;

– утверждает схемы использования и охраны земель;

– информирует население об имеющихся свободных и готовящихся к освоению земельных участках;

– утверждает перечень участков, выставляемых на торги;

– рассматривает вопрос о предоставлении земельного участка, принадлежащего на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность.