Анна Прийдак - Как обустроиться в Европе. Практическое пособие для проживающих и отъезжающих

♦ Решить, каких специалистов стоит привлечь к этому процессу. Хотя я считаю, что для покупки риелтор нужен не всегда, для продажи он необходим, потому что на сегодняшний день у частного лица намного меньше возможностей информировать об объекте свою целевую группу. Я бы не стала экономить на риелторе, особенно если поджимают сроки. В странах Средиземноморья неплохо воспользоваться и услугами юриста. Риелтор и/или юрист помогут вам подготовить необходимые документы.

♦ Не надо делать предпродажную подготовку, не посоветовавшись с риелтором. Возможно, вы зря потратите деньги.

♦ Решить, будете ли вы использовать существующую ипотеку для покупки

♦ нового жилья. Определить цену.

♦ Подготовить документы, подтверждающие ваше право на собственность, и все разрешения.

♦ Выяснить, должны ли вы будете платить налоги с прибыли от продажи. Подготовить информацию о ежемесячных и ежегодных расходах покупателя.

♦ После оформления сделки оставьте в правлении ТСЖ свои новые координаты. Возможно, вам предстоит оплатить счета за расходы, произведенные в то время, когда вы были официальным владельцем. Если вас будет сложно разыскать и счет останется неоплаченным, к делу будут подключены судебные приставы, что значительно повысит ваши расходы. Вас все равно найдут, но платить придется больше. Кроме того, неоплаченные счета могут осложнить получение шенгенской визы.

1 http://www.zagranestate.ru/forum/nedvizhimost-ot-zastroishchikov-kakiesushchestvuyut-riski-t2842.html, 21.11.2011

2 http://pda.news.ners.ru/foreign-real-estate/moshennichestva-na-rynkezarubezhnoy-nedvizhimosti.html, 9.07.2011

3 Searl, D. (2011) You and the Law in Spain, Santana Books

4 Gilderdale, R. (2011) Buying in Italy, Barocco Books

5 http://juridischdagblad.nl/content/view/9720/53, 8.11.2010

6 http://etnogenze.h1.ru/Sub-Islam-in-Eu/Belgia-2.htm, 23.11.11

7 Whitehead C. & Scanlon K. (2007) Social Housing in Europe, Published by LSE London, London School of Economics and Political Science, July, стр.7

23 июня 2010 года американская неправительственная организация Commonwealth Fund, целью которой является контроль состояния системы здравоохранения США и поиски путей ее улучшения, обнародовала результаты исследования по сравнению предоставляемой населению медицинской помощи по нескольким критериям:

♦ качество,

♦ эффективность,

♦ доступность,

♦ равенство для пациентов,

♦ способность системы здравоохранения страны обеспечить гражданам долгую, здоровую и продуктивную жизнь1. В исследовании, кроме США, принимали участие Нидерланды, Австралия, Канада, Новая Зеландия, Германия и Великобритания. Несмотря на самые высокие затраты на душу населения, связанные с медициной, США заняли последнее место. Первое место заняли Нидерланды, хотя там на каждого гражданина в 2007 году было потрачено $3837 против $7290 в США.

Медицина в США продолжает оставаться очень дорогой. 54 % американцев с хроническими болезнями испытывают сложности при прохождении назначенного медицинского обследования, получении должного лечения или реабилитации, связанные прежде всего с высокой стоимостью процедур и самого лечения. В Голландии только 7 % хронических больных сталкиваются с подобными проблемами.

Интересно, что отчеты Commonwealth Fund, опубликованные в 2004, 2006 и 2007 годах, содержали практически аналогичные результаты.

Можно ли из результатов этого исследования сделать вывод, что лечиться нужно в Нидерландах, а не в США? Нет, нельзя, так как методика этого исследования – опрос местного населения – предполагает выяснение отношения проживающих в каждой стране людей к здравоохранению в этой стране. Возможно, эти люди довольны системой, потому что привыкли к ней и им не с чем сравнивать. Вот что думают об этом наши соотечественники:

«Медицина ужасная. Если ты заболел, то нужно идти к домашнему доктору, при этом никто не обращает внимания, насколько ты болен или сколько тебе лет. У меня малюсенький ребенок (2 мес.), пришлось прождать в комнате для ожидания с другими кашляющими и заразными пациентами 40 минут! А доктор так и не смог определить, отчего же у ребенка температура. Сказал, идите домой и пейте парацетамол. Медицина – ужас! Нужно быть голландцем по рождению, чтобы на медицину не обращать внимания» 2.

Долго ждать приходится не только в Голландии. 73-летнему пациенту пришлось просидеть не сорок минут, а шесть часов в приемном покое университетской клиники San Joan Alicante. Эта испанская клиника представляет собой комплекс современных зданий, оснащенных новейшей медицинской техникой. Проблема в том, что надо дожить до момента, когда вас начнут там лечить. Мужчина, перенесший две операции на сердце по коронарному шунтированию сосудов, был доставлен в приемный покой этой больницы на «скорой помощи» после кратковременной потери сознания в автобусе. С 12 до 18.00 он просидел на пластиковом стуле в ожидании какого-либо решения врача. В помещении площадью примерно двадцать квадратных метров было еще человек пятнадцать таких же несчастных, некоторые в еще более тяжелом состоянии. Когда и в 18.00 не были известны даже результаты анализа крови, родственники увезли больного домой. За шесть часов ему измерили давление, сделали рентген грудной клетки и ЭКГ. За это время он не мог ни прилечь, ни перекусить, и неизвестно, сколько бы он еще там просидел, если бы не уехал домой. Естественно, возникает вопрос: КАК МОЖНО ИЗБЕЖАТЬ ПОДОБНОЙ СИТУАЦИИ И ДРУГИХ ПРОБЛЕМ?