Эдуард Скляров - Записки бывшего милиционера

И ещё одна сторона этой проблемы. Власть настаивает на управлении домом жильцами, но для управления чем-либо — тем более таким сложным объектом, как многоквартирный дом, — нужны специальные знания и навыки, а откуда они у жильцов? Значит, таких управленцев надо готовить. Как минимум, на один многоквартирный дом нужен хотя бы один специалист-управленец. Следовательно, нужно создавать сеть учебных центров, и делать это должно государство, хотя бы на первых порах. Более того, государство должно за свой счёт обеспечить такого управленца всей необходимой правовой и технической документацией по дому и только после этого передавать дом в самоуправление жильцам. А в случае противостояния жильцов — возможно и такое — или какого-нибудь сбоя в отношении управленца (или его отсутствия по каким-то причинам) «насильственно» назначать временного управляющего домом, как это делается, например, в процедуре банкротства предприятий. Уповать на активную самодеятельность жильцов в существующих условиях в высшей степени неразумно, но делается почему-то именно так.

То, что творят так называемые управляющие компании, диктует необходимость законодательного запрета для физических и юридических лиц, а также их аффилированных лиц быть учредителями таких предприятий, если до этого они на этом же предпринимательстве показали себя с отрицательной стороны, а ещё хуже — проворовались или обанкротились.

Эти же обстоятельства требуют создания условий для целенаправленного сохранения всей технической, правовой и организационно-управленческой документации (в оригинале) на дом, чтобы исключить возможность её утраты, а то и просто неправомерного удержания при смене управляющих компаний, что нередко ими практикуется во вред собственникам жилья.

А разве не справедливо было бы возложить на государственные муниципальные органы обязанность по организации общих собраний собственников жилья в МКД и оказанию им прочей технической и организационной помощи? Ведь государственные и муниципальные органы, как правило, являются также собственниками жилья в МКД, причём на их долю приходится большая часть квартир по сравнению с другими собственниками, что не только законодательно обязывает их участвовать в управлении домом наравне с другими собственниками, но и с большим участием. А на деле повсеместно государственные и муниципальные органы, обладая мощными финансовыми и организационными возможностями, стоят в стороне и выжидают, когда другие собственники — а это в большинстве простые физические лица, — живущие на зарплату или пенсию, за свой счёт (за свои деньги, силы и время) всё организуют, в том числе и за них и для них.

Все вышеназванные проблемы должно решать государство, а не органы власти местного самоуправления, потому что именно государство виновато в развале технического состояния жилого фонда, именно оно в лице своих органов на местах долгое время добивало его своей бездеятельностью.

Нынешние попытки думцев, без сомнения инициированные нашими правителями, полностью переложить на жильцов расходы на капитальный ремонт домов и строительство нового жилья вместо аварийного, оказавшегося в собственности людей, я расцениваю как второе по масштабу (после чубайсовской приватизации) государственное мошенничество.

Проблема с жильём, конечно, не единственная. Вот, например, Минобороны с его карикатурным, теперь уже бывшим, министром Сердюковым. Министерство под видом избавления от ненужного военного хозяйства практически за бесценок, но за многомиллионные откаты продавало капитальные оборонные объекты — это в лучшем случае. В худшем случае объекты, оснащённые по последнему слову техники, многомиллиардной стоимостью, преступно бросаются на произвол судьбы, и начинается их немедленное разграбление народом «до основания».

Или другой извечный вопрос, отношение к которому современных правителей мне совершенно непонятно. Это вопрос о различного рода привилегиях для больших и маленьких VIPob. Судьба у России, что ли, такая? Что в царское время, что в советское, что теперь привилегии для начальников — чем выше ранг, тем их больше. Неужели в России это неизбежное и неискоренимое зло? Вот отрывок из газетной статьи («Московские ведомости» за 12.03.1917 г.): «Это было царство просёлочных дорожек, заднего крыльца и одного сплошного исключения из общего правила. Все хотели жить «по исключению», а правило становилось огородным пугалом, над которым все смеялись и которого никто знать не хотел».