Михаил Иванов - Путь. Опыт старшего брата

Есть еще более прибыльные схемы получения дохода с недвижимости. Ипотечная квартира может не только полностью окупать себя, но и приносить неплохой ежемесячный доход. А еще есть широкий рынок коммерческой недвижимости… Но прежде чем делать конкретные шаги, нужно очень хорошо разобраться в вопросе, иначе можно запросто прогореть.

В любом случае, озаботиться собственным жильем я тебе советую с как можно более раннего возраста! Гораздо разумнее, на мой взгляд, пусть взяв ипотеку, жить в своей квартире и постепенно выплачивать ее стоимость. Чем каждый месяц платить соизмеримую арендную плату какому-то «дяде», формируя для него положительный денежный поток, а для себя ничего не имея в итоге.

Как видишь, кредиты – это не всегда плохо. Если ты используешь кредит как финансовый рычаг и покупаешь актив, который не теряет в стоимости и приносит тебе деньги, то это положительный (хороший) кредит. Но если ты покупаешь в кредит просто какую-то дорогую штуковину, которая не приносит прибыль и теряет в стоимости (например: дорогой ноутбук, машину, телефон и т. д.), то это плохой кредит.

Если есть возможность такой кредит не брать – не бери. Лучше подождать и накопить свои деньги. Худший вариант неэффективного использования заемных средств – кредитная карта. Ты фактически, купив что-то один раз немного раньше, потом платишь за каждую покупку больше (стоимость покупки плюс проценты по кредиту) и иногда очень существенно переплачиваешь.

Ну что же, по моему мнению, это жизненно необходимый минимум информации про личные финансы. Подробно тему финансовой грамотности, личных сбережений, инвестиций и кредитов я настоятельно советую тебе дополнительно изучить самостоятельно. Деньги в жизни хоть и не главное, но без них у нас меньше возможностей…

В конце книги я помещу несколько ссылок на рекомендуемую литературу по тематике финансовой грамотности. Обязательно прочитай эти книжки. Точно не пожалеешь!

Сидели у колодца старик и три женщины, а рядом с ними играли три мальчика. Вот говорит первая: «У моего сына такой голос, что всякий заслушается». Вторая хвалится: «А мой такие фигуры может показывать – заглядишься». И только третья молчит. Обращается к ней старик: «Что же ты про своего сына не рассказываешь?» А она отвечает: «Да ничего в нем необычного нет». Вот набрали женщины полные ведра воды, и старик с ними встал. Слышат: первый мальчик поет, соловьем заливается. Второй вокруг них колесом ходит. И только третий подошел к матери, взял тяжелые ведра и понес домой. Спрашивают первые две женщины у старика: «Ну, как тебе наши сыновья?» А тот отвечает: «А где же они? Я только одного сына вижу…» Притча.

Мои родители прожили вместе уже более тридцати лет, они до сих пор любят друг друга. Они всегда любили, я чувствовал это, это было видно. У них, конечно, есть недостатки, их немало, но это не имеет для меня значения. Мои и твои родители – это люди, которые дали нам жизнь и вырастили нас так, как могли. Могло быть всякое, но тот факт, что они дали нам возможность жить и реализовывать себя, вызывает во мне чувство бесконечной благодарности. Даже если они не все делали правильно.

Родители часто дают нам советы, даже когда мы в них не нуждаемся. Относись к этому спокойно. Они желают тебе добра. Они, действительно, более опытны и компетентны в некоторых вопросах. (Ну, или думают, что это так.) В любой ситуации, постарайся не обижать их, выслушай и попытайся понять. Даже если совет будет не очень полезным, будет здорово, если ты их спокойно выслушаешь и поблагодаришь. Хотя чем старше становишься, тем больше смысла находишь в словах родителей и тем больше их понимаешь.

К сожалению, тебе, наверное, приходилось наблюдать ситуацию, когда взрослый сын или дочь прилюдно ругаются или спорят с «предками». Хуже всего, когда они показушно на публику пытаются выставить своих родителей невеждами, отставшими от тренда, живущими не в теме. Они повышают голос и ругают отца или мать. Это всегда выглядит ужасно, и окружающие тоже чувствуют себя неприятно.

В такой ситуации подросток незаслуженно обижает и расстраивает близких людей. Единственное, что он сможет абсолютно однозначно доказать – свою личную недоразвитость и отсутствие элементарного терпения и понимания.

Считается, что Конфуций сказал: «У денег есть своя ценность, а наши родители бесценны, поскольку деньги можно заработать, а наших родителей не вернешь. Мы любим своих жен, но родителей больше. Женщин много, а родители одни. Работать надо много, работа требует очень много внимания, а нашим родителям мы обязаны уделять еще больше времени. Мы должны защищать свои жизни, но сперва мы должны защитить своих родителей. Если бы не их забота, воспитание, мы бы вообще не существовали на данной планете».