Михаил Болле - Черный риелтор, или Квадратные метры жулья

В чудесный солнечный полдень Аркадий шел в тени аккуратно подстриженных деревьев по мягкой дорожке из утрамбованного красного песка. Его спутником был презентабельный мужчина лет пятидесяти в костюме от солидной английской фирмы. Этот человек эмигрировал в Европу из Одессы двадцать шесть лет тому назад. Звали его Петр Ираклиевич Ганин, но он предпочитал, чтобы его называли месье Гани. Говорил он громко картавя, что вызывало определенное раздражение собеседника.

— Итак, дорогой Аркадий, документы готовы, я и нотариус все проверили. Вам остается только перевести деньги на счет нашего ответственного нотариуса, который потом передаст их продавцу, а ваша жена должна подписать заключительный договор купли-продажи. Учитывая семь-восемь процентов государственных взносов и регистрационных налогов от стоимости приобретаемой недвижимости, в общей сложности вам придется заплатить девятьсот восемьдесят три тысячи долларов. Сколько это будет во франках, нам посчитают прямо в конторе. Таким образом, после совершения небольших бюрократических формальностей гостиница со всей прилегающей землей становится собственностью вашей мадам Мари, и вы получаете готовый «бизнес на колесах», как любят говорить американцы.

— Меня это радует, — кивнул Аркадий, доставая сигареты.

— Тогда, не откладывая, делайте перевод, и все будет o'key! Начнете со своей женой сразу же получать доход. Вы очень правильно сделали, что решили приобрести недвижимость именно во Франции. Здесь по-настоящему можно быть уверенным в своей полной юридической защищенности. Это вам не Россия, где могут облапошить на первом повороте, не сказав даже спасибо.

— Хорошо, перевод будет оформлен сегодня же, — не терпелось Аркадию закончить нудную беседу.

— Прекрасно. Значит, скоро приступите к полноправному распоряжению гостиницей. Пройдет немного времени, и вы с супругой, как добропорядочные граждане, зарекомендовавшие себя с положительной стороны, сможете получить вид на жительство и гражданство, — распинался Петр Ираклиевич.

— Вы так считаете? — формальности ради спросил Аркадий.

— Конечно. Хотя во Франции и нет специально действующей программы, но состоятельные вкладчики, стимулирующие экспорт или создающие новые рабочие места, имеют преимущества.

— Надеюсь и на это, хотя сейчас думать о гражданстве еще рано, — говорил Аркадий, закуривая сигарету.

— Совсем не рано. Думайте сейчас, и вы обязательно получите то, что хотите. Именно так все и будет. За солидный вклад в размере двухсот тысяч долларов вы обретете все необходимые документы для гражданства. С помощью опытного юриста внесете деловое предложение в Департамент экономического развития, и дело, как говорят в Париже, в шляпе, — поднял брови одессит и широко улыбнулся, посмотрев прямо в глаза Аркадию.

Воскресенский ответил ему такой же широкой улыбкой, и они скоро расстались. Аркадий пешком направился на бульвар Монпарнас, где его в кафе дожидалась Маша. Он шел и думал о Наде с детьми, которых гаишник Андрей благополучно перевез на новое место жительства и которые несколько дней назад получили денежный перевод в размере очередной сотни тысяч долларов из немецкого банка на имя двоюродной сестры Нади.

Воскресенский рассчитал все суммы таким образом, что после оплаты расходов, связанных с приобретением гостиницы, у него должно было остаться порядка двадцати пяти тысяч долларов. Когда он дошел до кафе и увидел свою Машу, сидевшую за двухместным столиком, стоявшим прямо на тротуаре, то забыл о проблемах, не касавшихся их личных отношений. Наш герой был настолько опьянен свободой, Парижем и любимой девушкой, что старался не подпускать к себе любые думы, связанные с прошлой жизнью.

Наступил долгожданный день подписания заключительного договора. В кабинете нотариуса тихо работал кондиционер. Аркадий и Маша сидели перед столом, отделявшим их от толстобрюхого юриста, а Петр Ираклиевич пристроился рядом с продавцом гостиницы — кудрявым французом Патриком. Нотариус листал документы, а все присутствующие умиротворенно ожидали начало процедуры. Наконец он остановился, сделал пару записей и начал читать по-французски договор о купле-продаже недвижимого имущества. Аркадий подмигнул Маше, а она мило улыбнулась в ответ. Ганин заметил это и добродушно хмыкнул. Когда чтение документа закончилось и нотариус объяснил прилагавшиеся статьи закона, оберегавшие права обеих сторон, Петр Ираклиевич дословно перевел все сказанное. После этого владелец кабинета предложил Патрику и Маше подписать документы. Как только это было сделано, он заявил: