Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

могут быть оформлены как решения или протоколы общего собрания, формальные (юридически

оформленные) или неформальные договоры.

Когда вы учредите ваше юридическое лицо, приобретете землю и переедете жить в общину, вам,

вероятно, потребуются дополнительные соглашения по следующим вопросам:

•

труд в общине и взносы участников в общую кассу поселения;

•

использование земли и экологические нормы;

•

бюджет общины, расходование общих средств и покрытие издержек;

•

политика в отношении собак и других домашних животных, воспитания детей, шума,

использования техники и инструментов, экономии воды или электроэнергии; возможного

употребления алкоголя, курения или ношения оружия;

•

процедура приема и интеграции новых членов;

•

требования к кандидатам в члены общины и ожидаемое от них трудовое и финансовое

участие;

•

процесс выхода из общины и компенсации при этом уплаченных взносов, строительных и

прочих издержек;

•

нормы поведения, а также процедура и ответственность при их нарушении;

•

основания и порядок исключения из общины.

Часть из этих соглашений может быть зафиксирована в формальных документах юридического

лица, которое вы создаете для совместного управления землей, ведения общего бизнеса или общих

некоммерческих проектов. В частности в таких, как Устав корпорации (для корпораций48), договор о

совместной деятельности (для простого товарищества) или оперативные соглашения49 ( operating agreements )

(для обществ с ограниченной ответственностью) – в зависимости от того, какую организационно-правовую

форму вы выберете. (См. об этом подробнее в главах 15 и 1650.) Другие соглашения могут быть

зафиксированы в разного рода гражданско-правовых договорах или же просто в неформальных внутренних

документах, которые ваша группа составляет, утверждает и применяет.

Многие молодые общины настолько загружены организационной и строительной работой в первые

годы (или просто не предвидят возможные затруднения в будущем), что начинают всерьез работать над

48 Корпорация ( corporation ) – специфический термин американского права, не имеющий прямых

аналогов в российском законодательстве. К корпорациям относятся как то, что мы называем акционерным

обществом, так и некоторые формы некоммерческих организаций. Подробнее о значении этого термина – см.

главу 15. – прим. перев.

49 оперативные соглашения ( operating agreements ) специфический термин американского права.

Согласно российскому законодательству, учредительным документом общества с ограниченной

ответственностью является его устав. – прим. перев.

50 Глава 16, как посвященная специфически американским правовым реалиям, в настоящем издании

не приводится. Глава 15 приведена с небольшими сокращениями и комментариями, позволяющими уловить

ключевые моменты, применимые в условиях российского законодательства.– прим. перев.

своими соглашениями и внутренней политикой лишь тогда, когда необходимость этого обнажается в

результате крупного кризиса или конфликта.

Именно так произошло в общине Общество Социальных Альтернатив (Community Alternatives

Society) в штате Ванкувер (Канада). Хотя в поселении и были соглашения по финансовым и трудовым

вопросам, а также соглашения об использовании и содержании общей инфраструктуры, участники общины

не имели договоренностей о нормах поведения, поскольку им казалось, что все люди ведут себя приемлемо.

Обычные разногласия и частные конфликты между членами решались при помощи выработанных

коммуникационных процедур, а различия во мнениях разбирались на управленческих собраниях. Но после

11 лет их совместной жизни один из участников совершил нечто настолько неприемлемое в глазах других,

что это вынудило принять меры. Жители общины поняли, что им необходимо установить нормы поведения

и, что еще более важно, нужно соглашение о том, что делать в случае их нарушения. В итоге группа

разработала самую мудрую и самую гуманную политику по вопросам человеческого поведения, какую мне

только доводилось видеть – не только с ясным описанием прав участников и их ответственности, но также с

комплексной системой правовых последствий, применяемых в случае их нарушения.

Другие группы заранее предвидят вопросы, по которым необходимо будет достичь

договоренностей, и начинают составлять соглашения с самого начала формирования общины. Именно так