Диана Кристиан - ТВОРИМ СОВМЕСТНУЮ ЖИЗНЬ, или Как создать Экопоселение

молодых сосен, акаций, тополей, дуба, клёна, бука и болиголова. Единственные следы человеческой

деятельности - гравийная дорога да старенькая охотничья избушка. Владельцы полагали, что площадь

участка должна составить где-то 368 акров, хотя межевание они предварительно не проводили, и

уверенности в этом не было. Они запрашивали 1 200 долларов за акр, или 441 600 долларов за все 368 акров

- в рассрочку с 10-процентным первоначальным взносом.

Поначалу группа отвергла этот вариант, так как расчистка земли от леса для строительства

требовала существенно больше труда, чем освоение уже расчищенного участка, который они первоначально

представляли. Почва на участке тоже была небогатой, истощённой десятилетиями нерационального ведения

хозяйства начиная годов с 30-х. Группа продолжала поиски, однако несколько человек захотели вернуться и

ещё раз осмотреть местность. Похоже, участок запал им в душу.

«Эта земля привлекала по целому ряду причин», - вспоминает один из основателей Чак Марш.

Участок граничил с двумя уже существующими альтернативными поселениями Большой Круг ( Full Circle )

и Розовая Ветвь ( Rosy Branch ), члены которых выразили свою поддержку проекту. Во-вторых, земля

располагалась на территории двух соседних округов: въезд на участок находился со стороны более

населённого округа с центром в Эшвилле, что означало хорошую телефонную связь, близость экстренных

служб и приличных школ, в то время как основная часть участка находилась на территории более «глухого»

сельского округа. "Это означало, что на нас будут распространяться менее строгие правила

землепользования и застройки, - поясняет Чак, - а также то, что земельный налог будет не столь высок, как

если бы мы находились всего каких-то 100 ярдов севернее. Наши затраты на строительство будут

значительно ниже, и у нас будет больше гибкости в реализации своих экологических целей".

Как это часто случается на данном этапе со многими инициативными группами, необходимость

принятия решения по поводу конкретного участка земли и срочного поиска значительных сумм для его

покупки, сразу же обострила ряд застарелых личных конфликтов и коренных различий в видении образа

общины. Одни хотели создать что-то вроде содружества друзей, живущих на земле, другие же мечтали

создать образцовое экологическое поселение с образовательно-просветительской миссией. Группа не смогла

разрешить эти разногласия и в течение следующего года распалась из-за внутренних конфликтов и

разочарований.

Валери нашла выход из этого тупика, в сентябре 1994-го подав заявку на покупку участка от своего

имени. Она предложила 100 тысяч в качестве первоначального платежа с условием, что имеет право

расторгнуть договор в том случае, если не сможет убедить остальных людей присоединиться к покупке.

Женщина пригласила тех членов группы, кто поддерживал идею именно экологического поселения, а также

новых, заинтересованных в создании общины людей к себе домой на экстренное «собрание учредителей»

Она раздала гостям бланки гарантийной расписки, объяснив, что каждый человек или семья, внёсшие 10

тысяч в счет первоначального взноса, получат на территории новой общины индивидуальный надел

приблизительно в четверть акра для строительства дома ( home site ) либо для ведения хозяйственной

(предпринимательской) деятельности ( business site )72. Те, кто вложат деньги первыми, первыми же получат

право выбора своего участка, заявившиеся вторыми - выбирают участок вслед за первыми и так далее. В тот

день одиннадцать человек, четверо из которых входили в инициативную группу первого состава, а

остальные были новыми людьми, подписали и получили семь гарантийных расписок на предоставление им

участка под дом, и одну – на предоставление хозяйственного участка, каждая на сумму 10 тысяч долларов.

Двенадцатый человек вложил 20 тысяч – и за дом, и за хозяйственный участок, так что в итоге необходимые

100 тысяч они собрали.

Теперь, когда был решён вопрос земли и средств на первоначальный взнос, гонка выходила на

новый виток. Собранная новая группа из 12 основателей выбрала для будущей общины имя "Этхэвен"

72 Англ. business site – букв. «бизнес-участок». – прим. перев.

( Earthaven , «Земная Гавань») и начала встречаться каждую неделю. С сентября по декабрь 1994 группа

составила проекты внутренних соглашений, процедуры приема новых членов, а также учредительные