Виктор Сидоренко - Разбуди в себе инвестора

Теперь к разговору про сложность мира в начале главы. Иногда очень трудно определить, что является активом, а что пассивом. Приведу очень простой пример. Личный автомобиль, которым вы пользуетесь – это актив или пассив? Давайте представим ситуацию: мы покупаем новый автомобиль. Он ещё сверкает на солнышке новым кузовом, в салоне приятно пахнет пластиком, менеджер улыбается во все свои тридцать два зуба, настроение у нас прекрасное и приподнятое. Мы получаем документы и выезжаем из автосалона. Если вдруг через пять минут мы решаем продать этот же автомобиль кому-нибудь, то очень удивимся, ведь цена после выезда от менеджера уже снизилась на 10 – 20%. Кроме этого, нам пришлось потратить немалую сумму денег на оформление страховок, приобретение новой резины, установку дополнительного оборудования и т.д., что тоже добавляет стоимость этого авто. Но, как показывает практике, при продаже транспортного средства мало кто захочет переплачивать за это. Если же все-таки мы будем использовать автомобиль хотя бы год, то, подсчитав расходы, узнаем, что потратили огромную сумму за бензин, за одно или два техническое обслуживание, за два шиномонтажа по сезону и т. д. Продавая в итоге машину, мы в общей сумме потеряли 30% от начальной её цены. Так теперь давайте ответим на вопрос: к какой категории относится личный автомобиль? Как мы видим, он является пассивом, т. к. затраты на него постоянно уменьшают наш капитал. Ведь каждый день автомобиль, даже если мы не используем его, и он не ломается, забирает у нас какую-то копеечку. В том числе при продаже по остаточной стоимости. Таким образом то, что изначально казалось вложением средств, на практике получилось дырой в нашем кармане.

Теперь рассмотрим другой вариант. Мы покупаем двухгодовалую машину эконом класса в хорошем состоянии с небольшим пробегом для сдачи его в аренду. Каждый день водитель, который работает на этом автомобиле, приносит нам какую-то сумму денег. На эту прибыль мы делаем техническое обслуживание, покупаем страховку и платим налог. Через год мы решаем продать автомобиль. В связи с тем, что мы купили автомобиль, изначально бывший в эксплуатации, много в цене за этот промежуток времени он не потерял. В итоге, после сложения всех доходов и расходов, мы остаёмся в плюсе, допустим, на 10%. Это уже будет считаться активом. Ведь мы не вкладывали своё время в получение прибыли, она сама текла к нам.

Получается, каждый случай надо рассматривать индивидуально. Приведу более сложный пример. У вас есть своя квартира. Вы в ней живете – это пассив, вы её сдаёте – это актив. Почему такая разница? В первом случае вы используете её, платите квартплату, налог. Во втором случае у вас такие же расходы, но помещение арендуют другие люди. Вам же за это платят деньги. Вы не тратите своё время, а прибыль течёт к вам сама. Поэтому это актив.

Самое главное в инвестировании – не ошибиться в выборе инструмента. Наша цель – приобрести актив, но при ошибочном анализе на стадии покупки он может оказаться пассивом. Тогда грош цена таким вложениям, они будут потихоньку съедать всю прибыль, сводя на нет все старания. Ошибку на моменте отбора объектов ничем нельзя исправить, только лишь убытками. И очень важно просчитывать все «за» и «против», внимательно просматривать финансовые отчёты и показатели, рассуждать и обдумывать: «А точно ли сложится так, как я планирую?». Поэтому вложение денег считается сложной наукой. Все хотят получать только прибыль. Но дело в том, что мы не всегда можем просчитать правильность своих действий. Именно поэтому на длинной дистанции выигрывает терпеливый инвестор, который только со временем становится опытным!

Я уже говорил, что основное требование для инвестора, наряду с силой воли, является терпение. Сила воли позволяет нам не отказываться от нашей цели, постоянно увеличивая наш капитал за счёт вложений. А терпение даёт понимание, что только каждодневными маленькими шажками можно приблизиться к выполнению задачи, которую мы перед собой поставили. В финансовом мире есть ещё одно средство, которое наряду с силой воли и терпением делает чудеса. Оно называется сложный процент. Если объяснить простым языком, то это работа процентов от вклада для создания других процентов. Например, если вы положили сумму на банковский вклад под 7% годовых, то отправляя полученные проценты работать дальше (не снимая их, а капитализируя), мы заставляем их производить ещё 7% уже с этих 7%. Получается денежный снежный ком, который работает на наше благо.