П. Никаноров: Посредническая деятельность: учет и налогообложение

Заключенным сторонами договором может предусматриваться участие комиссионера в расчетах (средства зачисляются на счета посредника) или без такового (средства зачисляются комитентом непосредственно на счета покупателя).

Предметом договора комиссии не может быть получение задолженности, так как им могут быть только сделки, но никак не иные юридические действия.

Предметом договора комиссии не может также являться ввиду специфики правового режима недвижимости сделка продажи недвижимого имущества, заключенная комиссионером во исполнение поручения комитента. В частности, выступающая в качестве комиссионера сторона не может обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество (п. 23 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, содержащегося в информационном письме Президиума ВАС РФ от 17. 11. 2004 № 85 (далее – Обзор Президиума ВАС РФ № 85), так как согласно Федеральному закону от 21. 07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» это может делать только собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 990 ГК РФ законом и иными правовыми актами могут быть предусмотрены особенности отдельных видов договора комиссии, которые в настоящее время определены следующими нормативными правовыми актами:

– Федеральным законом от 22. 04. 1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»;

– Законом РФ от 20. 02. 1992 № 2383-1 «О товарных биржах и биржевой торговле»;

– постановлением Правительства РФ от 06. 06. 1998 № 569 «Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами» и т. д.

Срок действия договора. Сторонами может быть заключен как срочный договор комиссии (на определенный срок), так и бессрочный договор (без указания в договоре срока его действия). Согласно п. 2 ст. 990 ГК РФ условиями заключенного сторонами договора комиссии могут быть указание территории исполнения договора; условия относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии, и т. д.

Отчет исполнителя. В соответствии со ст. 999 ГК РФ комиссионер обязан представить комитенту отчет о выполнении поручения по договору и передать ему все полученное по договору комиссии. Отчет должен быть рассмотрен заказчиком не позднее 30 дней со дня его получения. Именно в течение данного периода времени комитент вправе высказать свои возражения относительно исполнения посредником его обязательств. Возражения должны быть оформлены в письменной форме и направлены комиссионеру. Соглашением сторон может быть предусмотрен иной срок для рассмотрения заказчиком отчета исполнителя, а также для направления по нему возражений.

Если комитент в установленные ст. 999 ГК РФ или договором сроки отчет комиссионера не рассмотрит и (или) не направит по отчету возражения, отчет должен считаться принятым.

При отказе комиссионера предоставить комитенту данные о сделках, заключенных во исполнение комиссионного поручения по продаже товаров, комитент вправе потребовать возмещения ему полной рыночной стоимости всех переданных комиссионеру товаров без уплаты комиссионного вознаграждения.

Вознаграждение и иные суммы, причитающиесякполучениюпосредником. Комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение за оказание посреднических услуг, а в случае если комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере) – также дополнительное вознаграждение в размере и порядке, установленных в договоре комиссии.

Если комиссионер принял на себя ручательство, то он отвечает перед своим заказчиком за исполнение третьими лицами сделок, заключенных с ними за счет комитента.

Если договором размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть установлен исходя из условий договора, вознаграждение уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги).

В силу положений п. 1 ст. 990 ГК РФ основной обязанностью комиссионера, с исполнением которой связано возникновение права комиссионера на вознаграждение, является обязанность совершить сделку. При этом право требования уплаты комиссионного вознаграждения не зависит от исполнения сделки, заключенной между комиссионером и третьим лицом, если только иное не следует из существа обязательства или соглашения сторон.