Николай Мрочковский - Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий
Здесь есть возможность читать онлайн «Николай Мрочковский - Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Город: Москва, Год выпуска: 2016, ISBN: 2016, Издательство: ACT, Жанр: real_estate, Самосовершенствование, psy_personal, personal_finance, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.
- Название:Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий
- Автор:
- Издательство:ACT
- Жанр:
- Год:2016
- Город:Москва
- ISBN:978-5-17-090495-2
- Рейтинг книги:3 / 5. Голосов: 2
-
Избранное:Добавить в избранное
- Отзывы:
-
Ваша оценка:
Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий: краткое содержание, описание и аннотация
Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.
Николай Мрочковский, кандидат экономических наук и успешный инвестор, расскажет о ключевых принципах инвестирования в недвижимость: как купить себе квартиру, чтобы за нее платили другие люди, как законно снизить налоги и как максимально эффективно и выгодно получить ипотеку. Абсолютно каждый человек с любым уровнем достатка может зарабатывать на недвижимости и создавать себе пассивный доход. Два десятка самых убойных стратегий инвестирования, доступных каждому: с реальными примерами, практическими «фишками» и историями заработка на недвижимости с нуля.
Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий — читать онлайн ознакомительный отрывок
Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.
Интервал:
Закладка:
• Возведение дополнительного этажа в модульном доме
План действий
• Получение одобрения по ипотеке
• Построить доходный модульный дом на участке в Малиновке
• Оборудовать мебелью и заселить постояльцев в 5 студий по 20 м 2и 1 студию в 28 м 2
• Сдать каждую студию за 18–25 тыс. рублей
Параметры объекта Марины
Рис. 42. Планировка объекта Марины
Таблица 16. Расчет доходности объекта Марины
Московская область – новостройка с разбивкой на студии, Анна
Дорожная карта проекта Анны
Какой денежный поток создать?
• 12 000 руб. / месяц
За какой срок?
• 9-10 месяцев
Какая стратегия?
• Покупка квартиры в новом доме с разбивкой на студии и сдача их в аренду
План действий
• Получение одобрения по ипотеке на сумму 2 290 750 руб.
• Купить однокомнатную квартиру в г. Подольске со сдачей после ремонта
• Сделать ремонт за 270 000 руб.
• Сдать каждую студию за 18 000 руб.
Рис. 43. Планировка объекта Анны
Таблица 17. Расчет доходности проекта Анны
Звенигород – покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду, Илья
Дорожная карта проекта Ильи
Какой денежный поток создать?
• 33 000 руб. / месяц
За какой срок?
• 1–2 месяца
Какая стратегия?
• Покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду
План действий
• Получение одобрения по ипотеке на сумму 3 350 000 руб.
• Купить 2-комнатную квартиру в новостройке в г. Звенигород со сдачей через 1 месяц
• Сделать ремонт за 350–400 тыс. рублей – разбить на 1-комнатную квартиру, 2-комнатную квартиру, студию
• Сдать студию за 18 000, 1-комнатную квартиру – 21 000, 2-комнатную квартиру за 25 000. Итого: 64 000.
Проведенная подготовительная работа по проекту
Какие впечатления от выезда на объект? Плюсы и минусы места
• Относительная близость к собственному дому
• Низкая цена за м 2
• Высокие арендные ставки
• Близость транспорта (ж/д станции)
• Солнечная сторона – светлые квартиры. Хороший вид из окна.
Что говорят риелторы об этом районе?
• Хвалят. Отличная экология, развитая инфраструктура.
Что дало тестирование спроса?
• Студия 17 м 2– 18 000 руб. на Авито (обычная продажа). 8 звонков за 2 дня.
Рис. 44. Планировка объекта Анны
Таблица 18. Расчет доходности объекта Ильи
Интервал:
Закладка:
Похожие книги на «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий»
Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.
Обсуждение, отзывы о книге «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.