Павел Смирнов - Инвестиции. Шпаргалки

4) базисно-компенсационный – определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Закон не регламентирует выбор метода составления сметной документации, это происходит в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективными считаются ресурсный и ресурсно-индексный методы, хотя преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

1) прямые затраты – включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих; определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ;

2) накладные расходы – на организацию, управление и обслуживание стройки; чаще всего определяются в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по нормам данной строительной организации, либо с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства;

3) сметная прибыль (плановые накопления) – средства, необходимые для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации (уплата налогов, развитие производства и его инфраструктуры, материальное стимулирование работников); обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих; используются общеотраслевые нормативы или нормы данной организации.

Привлечение в широких масштабах иностранных инвестиций в российскую экономику необходимо для достижения стратегических целей создания цивилизованного, социально ориентированного общества с высоким качеством жизни населения; в основе его совместное функционирование различных форм собственности, а также интернационализация рынка товаров, рабочей силы и капитала.

Иностранные инвестиции – это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются иностранными инвесторами в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли на территории РФ, в соответствии с действующим законодательством РФ, направленным на привлечение и эффективное использование в народном хозяйстве РФ иностранных материальных и финансовых ресурсов, передовой зарубежной техники и технологий, управленческого опыта. Если международным договором, действующим на территории РФ, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в законодательных актах РФ, применяются правила международного договора.

Иностранными инвесторами могут выступить юридические лица, созданные по законодательству иному, чем законодательство РФ; физические лица, не имеющие постоянного места жительства на территории РФ; иностранные государства, международные государственные и негосударственные организации; другие иностранные субъекты хозяйственной деятельности, признанные таковыми действующим законодательством РФ.

Иностранные инвесторы имеют право осуществлять инвестирование на территории РФ путем:

– долевого участия в предприятиях, создаваемых совместно с юридическими лицами и гражданами РФ и других союзных республик;

– создания предприятий, полностью принадлежащих иностранным инвесторам, а также филиалов иностранных юридических лиц;

– приобретения предприятий, имущественных комплексов, зданий, сооружений, долей участия в предприятиях, паев, акций, облигаций и других ценных бумаг, иного имущества;

– приобретения прав пользования землей и иными природными ресурсами и иных имущественных прав;

– иной деятельности по осуществлению инвестиций, включая предоставление займов, кредитов, имущества и имущественных прав.

Объектами иностранных инвестиций могут быть:

– вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства;

– ценные бумаги;

– целевые денежные вклады;

– научно-техническая продукция;

– права на интеллектуальные ценности;

– имущественные права.