Ирина Кабанова - Правовое регулирование лизинга недвижимости в Российской Федерации - монография

РЕЦЕНЗЕНТЫ:

Кархалев Денис Николаевич– доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права Башкирского государственного университета.

Рыбаков вячеслав Александрович– доктор юридических наук, профессор кафедры гражданского права и процесса рязанского государственного университета имени с. А. Есенина, член научно-консультативного совета при Верховном суде российской федерации.

Конвенция УНИДРУА (Оттавская конвенция, Конвенция) – Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге

АПК РФ – Арбитражно-процессуальный кодекс Российской Федерации

ВК РФ – Воздушный кодекс Российской Федерации

ГК РФ – Гражданский кодекс Российской Федерации

ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации

ЗК РФ – Земельный кодекс Российской Федерации

КВВТ РФ – Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации

КоАП РФ – Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации

КТМ РФ – Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации

НК РФ – Налоговый кодекс Российской Федерации Закон о кадастре – Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

Закон о лизинге – Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)»

Закон о регистрации – Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Принципы – Принципы международных коммерческих договоров

Проект изменений в ГК РФ – Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Модельный закон – Модельный закон о лизинге (принят резолюцией УНИДРУА 18 ноября 2005 г.)

ВАС РФ (ВАС) – Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ВС РФ (ВС) – Верховный Суд Российской Федерации

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

ОКОФ – Общероссийский классификатор основных фондов

СЗ РФ – Собрание законодательства Российской Федерации

ТПП РФ – Торгово-промышленная палата Российской Федерации

УНИДРУА – Международный институт унификации частного права

IAS 17 – Международный стандарт финансовой отчетности (МСФО) 17 «Аренда»

Leaseurope – Европейская федерация национальных лизинговых ассоциаций

Отказ от административно-командной модели управления и переход к рыночной экономике стали причиной появления в российском гражданском праве новых институтов, новых договорных конструкций, опосредующих общественные отношения, основанные на частноправовых принципах диспозитивности, равенства, свободы договора, согласования воли и интересов субъектов. К подобным отношениям принадлежит лизинг, достаточно активно развивающийся в России на протяжении последнего двадцатилетия.

В экономической литературе лизинг определяется как вид инновационной деятельности, финансовых услуг, форма кредитования при приобретении имущества, как специфическая форма финансирования вложений на приобретение машин, оборудования, недвижимого имущества и других элементов основного капитала при посредничестве специализированной финансовой (лизинговой) компании, которая получая право собственности на имущество, отдает его третьему лицу в аренду.

Лизинг позволяет решать задачу постоянной модернизации средств производства в условиях рынка и конкурентной среды, однако для того, чтобы в полной мере раскрыть потенциал лизинга, необходима четкая, последовательная, заинтересованная политика государства, выражающаяся, прежде всего, в надлежащем правовом регулировании лизинга.

Изменение экономических условий и постоянное обновление законодательства обусловливает необходимость уточнения, соответствующей интерпретации и систематизации имеющихся теоретических положений о лизинге. В настоящее время нормы, посвященные рассматриваемым отношениям, содержатся в различных международных и национальных правовых актах, которые не всегда согласуются между собой и не обеспечивают адекватного регулирования лизинга в РФ.

Несмотря на значительное количество правовых исследований, посвященных лизингу, дискуссионными остаются вопросы о его природе, сущности, формах и видах, соотношении понятий «лизинг», «финансовая аренда», «лизинговая» и «инвестиционная деятельность», субъектном составе и структуре лизингового обязательства.