Александр Белановский - Все о ЖКХ 2018. Дополнения, штрафы, способы не платить или платить меньше

Площадь для расчета ОДН— площадь мест общего пользования (лестничные клетки, пролеты между ними, подвалы, территория под козырьков на входе в подъезд) в МКД

ПЗУ— переговорено-запорное устройство (домофон)

Обслуживание ТА— телевизионная антенна.

Семья из 2-х человек проживает в 2-х комнатной квартире общей площадью 52,2 кв. м

Тарифы:

Тепловая энергия — 1362,58 руб./Гкал

Холодная вода — 23,6 руб./куб. м

Водоотведение (канализация) — 17,19 руб./куб. м

Газ — если есть счетчик 4,13 руб./куб. м,

если нет счетчика 6,16 руб./куб. м

Электроэнергия — 3,01 руб./кВт. ч (расход 213 кВТ)

Содержание— 13,56 р.

Норматив потребления ХВ — 5,41 куб. м/мес.

Содержание — тариф устанавливается на общем собрании собственников

52,2 кв. м *13,56 = 707,83 руб.

Холодное водоснабжение:

Если по счетчику истратили (например, 4 куб м), то

4 * 23,6 руб. = 94,4 руб.

Если счетчика нет, то тариф умножаем на норматив:

5,41 * 23,6 * 2 чел = 255,35 руб.

Экономия со счетчиком — очевидна, разница

160,95 руб.

Водоотведение

в квитанции может считаться отдельно — на холодную

и горячую воду.

4 * 17,19 руб./куб. м = 68,76 руб.

3 * 17,19 руб./куб. м = 51,57 руб.

Итого: 68,76 + 51,57 = 120,33 руб.

Электроэнергия:

Если по традиционному тарифу, то

213 * 3,01 = 641,13 руб.

Если по счетчику с двумя тарифами — ночной (2,03) и дневной (3,51)

152 кВт * 3,51 = 533,52 руб. (день)

61 кВт * 2,03 = 123,83 руб. (ночь)

По традиционному тарифу — выгоднее на 16,22 руб.

ПЗУ— его содержание обошлось 26,19 коп.

Телевизионная антенна (ТА) — в месяц от 18 до 57 руб.

Капитальный ремонт— много про него говорили в нашем примере это 6,60 руб. за кв. м. жилья

6,60 * 52,2 = 344,52 руб.

Газ

Платит по нормативу 6,16 руб./куб. м, счетчика нет

6,16 * 52,2 = 321,55 руб.

Горячая вода

Плата на горячую воду состоит из двух компонентов:

ХВ и тепловой электроэнергии, затраченной

на ее обогрев.

Потратили 3 куб. м.

Тариф на ХВ * 3 куб. м. * тепловую энергию.

23,6 *3 = 70,8 руб. (за воду)

Чтобы рассчитать, сколько нужно тепловой энергии для подогрева этого объема воды, используем норматив (сколько Ккал нужно на подогрев одного куба воды) — зависит от типа дома.

Точную цифру можно узнать в УК, это зависит от сезона.

У нас тариф 0,0366 Гкал/ куб. м.(норматив

на подогрев 1 куб. м.)

0,0366 * 1362,58 руб./Гкал = 49,87 руб.

(подогрев 1 куб. м)

49,87 руб. * 3 куб = 149,61 руб. (за подогрев)

Итого: 149,61 +70,8 = 220,41 руб. — если есть счетчик

Если счетчика нет, то норматив потребления ХВ

умножаем на стоимость подогрева:

49,87 * 5,41 * 2 чел = 539,59 руб.

Выгода со счетчиком — 319,18 руб.

Отопление

Норматив отопления измеряется в (Гкал на 1 кв. м), зависит от этажности и года постройки. Семья проживает в 5-этажке 2000 года постройки, норматив 0,0157 Гкал/кв. м

0,0157*1362,58 = 21,39 руб. /кв. м.

На всю квартиру: 21,39 * 52,2 = 1 116,56 руб.

Документ 17 — просто расчет для примера. Элементарная математика, ничего сложного в этом нет. Просто не все с математикой на короткой ноге. Плюс разъяснены некоторые сокращения, которые могут встретиться у вас в квитанции.

Самый сложный момент во всем этом — горячая вода. Плата за горячую воду состоит из двух компонентов. Обратите на это внимание.

По аналогии вы можете посчитать все для своей конкретной ситуации.

Что делать, если к вам пришла проверка из управляющей организации

https://askjournal.ru

В январе 2013 года было принято Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 30 января 2013 г. N 05-14-21/3 «Об утверждении Методических рекомендаций по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением», которое предусматривает алгоритм действий для выявления заинтересованными лицами незарегистрированных граждан, проживающих в жилых помещениях, не оборудованных счётчиками воды.

Из этой инструкции вы узнаете, какие новые правила были введены для выявления незарегистрированных лиц, проживающих в таких жилых помещениях. Что вы можете сделать, если проверка пришла, какая ответственность грозит вам, как лицу, незарегистрированному по месту проживания, или как собственнику этого жилого помещения.

Если у вас нет счетчика воды в квартире, вы как потребитель обязаны подать заявление в управляющую организацию в простой письменной форме об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в указанном жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. В таком заявлении указывается количество таких граждан; их фамилии, имена, отчества; период проживания.