Е. Гречушкина - Наследование и завещание, часто задаваемые вопросы, образцы документов

При разделе наследства наследники должны соблюдать интересы всех заинтересованных лиц, а также интересы зачатого, но еще не родившегося наследника. При таких обстоятельствах раздел наследства может быть произведен только после рождения такого наследника.

Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением интересов зачатого, но не родившегося ребенка, признается ничтожной сделкой, и имущество, разделенное на основании такого соглашения, подлежит возврату. Если в состав наследства входило недвижимое имущество, акт государственной регистрации прав на него, совершенный на основании недействительного соглашения о разделе наследства, также не имеет юридической силы. Однако признавать его таковым нужно только в судебном порядке.

Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны соблюдать интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных наследников .

Данное положение включает обязанность опекуна или попечителя при участии в соглашении о разделе имущества обязательно испросить согласие органа опеки и попечительства на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, на раздел его имущества или выдел из него долей, а также на совершение любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения о разделе наследства или отмену решения суда о разделе имущества.

При совершении раздела наследства также необходимо учитывать преимущественное право на неделимую вещь.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения.

Наследник, у которого совместно с наследодателем было право общей собственности на неделимую вещь (например, совместно купленный гараж), доля умершего входит в состав наследуемого им имущества, будет иметь преимущественное право перед другими наследниками на долю в имуществе умершего. Это преимущественное право будет передано наследнику в счет его наследственной доли.

Зто же положение относится к неделимой вещи, которой наследник постоянно пользовался, но не имел с наследодателем совместного права собственности (например, трактор, который умерший при жизни дал своему наследнику в постоянное пользование).

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и т. п.), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживающие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками этого жилого помещения, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Данные положения применяются лишь в течение трех лет со дня открытия наследства.

Заключая соглашение о разделе наследственного имущества, наследники также должны учитывать преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Указанные предметы засчитываются в счет наследственной доли наследника, а не наследуются помимо нее. Возникший между наследниками спор по вопросу о том, какое имущество следует включить в состав предметов обычной домашней обстановки и обихода, разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела, а также местных обычаев. Антикварные предметы, а также предметы, представляющие художественную, историческую или иную ценность, не могут рассматриваться в качестве предметов обычной домашней обстановки и обихода. Для разрешения вопроса о художественной, исторической либо иной ценности предмета, вошедшего в состав наследства, судом может быть назначена экспертиза.

Возможно возникновение ситуации, когда наследственное имущество, о преимущественном праве на которое заявляет наследник, несоразмерно его доли, т. е. превышает ее. В этом случае наследник передает другим наследникам свою долю имущества из состава наследства или предоставляет им иную компенсацию, которая может быть выражена в натуральной или денежной форме. В случае недостижения соглашения между наследниками спор о размере и форме компенсации разрешается судом. С учетом того, что выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с согласия этого участника, суд не вправе выделить наследнику денежную компенсацию против его воли, если возможно устранение несоразмерности путем раздела наследственного имущества в натуре.