Е. Гурьева - Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации

Должности государственной службы учреждаются федеральным законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, законом или иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Должности государственной службы подразделяются на:

а) должности федеральной государственной гражданской службы;

б) должности государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации;

в) воинские должности;

г) должности правоохранительной службы.

3. Законодатель ограничил перечень случаев, когда гражданину может предоставляться служебная жилая площадь, работой в органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных унитарных предприятиях, государственных или муниципальных учреждениях, прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или субъекта РФ, избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.

Таким образом, работник негосударственной организации (хозяйственного общества, товарищества, кооператива, общественной организации) не вправе претендовать на получение служебного жилого помещения.

С одной стороны, лица, работающие в других государственных организациях, кроме перечисленных выше, также не имеют права требовать предоставления им служебной жилой площади.

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

1. Жилье в общежитиях предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Общежития включают в себя следующие признаки:

– предоставляются специально построенные для этих целей дома либо части домов;

– переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

2. Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.

Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых).

Заселение общежитий производится после создания в них необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения регистрационного удостоверения.

Основное отличие между понятием служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается в том, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на человека (ст.105 ЖК РФ), а служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры (ст.104 ЖК РФ).

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются:

– мебелью;

– другими необходимыми для проживания граждан предметами. Указанное имущество входит в предмет договора найма жилого помещения в общежитии наряду с собственно жилым помещением.

4. Постановление Совета министров РСФСР от 11 августа 1988 № 328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях», определяет права и обязанности граждан, проживающих в общежитии.

Согласно данного Постановления, рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право :

– пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества;

– избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития, принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и добиваться их реализации;

– требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели, постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также устранения недостатков в жилищно-бытовой обслуживании.

Проживающие в общежитии рабочие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны :

– использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением;

– соблюдать правила социалистического общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;