Анна Андрияхина - Предоставление жилья по договорам найма

Здесь есть возможность читать онлайн «Анна Андрияхина - Предоставление жилья по договорам найма» — ознакомительный отрывок электронной книги совершенно бесплатно, а после прочтения отрывка купить полную версию. В некоторых случаях можно слушать аудио, скачать через торрент в формате fb2 и присутствует краткое содержание. Город: Москва, Год выпуска: 2008, ISBN: 2008, Издательство: Array Литагент «Научная книга», Жанр: Юриспруденция, на русском языке. Описание произведения, (предисловие) а так же отзывы посетителей доступны на портале библиотеки ЛибКат.

Предоставление жилья по договорам найма: краткое содержание, описание и аннотация

Предлагаем к чтению аннотацию, описание, краткое содержание или предисловие (зависит от того, что написал сам автор книги «Предоставление жилья по договорам найма»). Если вы не нашли необходимую информацию о книге — напишите в комментариях, мы постараемся отыскать её.

Данная книга будет содержать анализ всех возможных по действующему законодательству способов получения жилых помещений. В настоящий момент жилые помещения можно получить посредством предоставления их по договорам коммерческого и социального найма, ипотеки, купли – продажи, участия в строительстве, цессии. Существует еще не мало категорий льготников, и других социальных программ по которым гражданам предоставляют жилые помещения на льготных условиях.
В данной книге будут подробно описаны все возможные случаи получения именно «льготного» жилья, поскольку вопросы ипотеки, социального найма довольно часто рассматриваются в различной литературе.

Предоставление жилья по договорам найма — читать онлайн ознакомительный отрывок

Ниже представлен текст книги, разбитый по страницам. Система сохранения места последней прочитанной страницы, позволяет с удобством читать онлайн бесплатно книгу «Предоставление жилья по договорам найма», без необходимости каждый раз заново искать на чём Вы остановились. Поставьте закладку, и сможете в любой момент перейти на страницу, на которой закончили чтение.

Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

а) граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 г., имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающиеся в его улучшении и не получавшие субсидии на эти цели, а также граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 г.;

б) граждане, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели право на получение жилищной субсидии для приобретения жилья при наличии стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 10 календарных лет;

в) инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;

г) граждане, выезжающие из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации, независимо от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и времени прибытия в указанные районы.

Указанный перечень исчерпывающий и расширенному толкованию не подлежит. Формирование данного перечня происходило на протяжении всего времени действия ФЦП «Жилье» и постоянно дополнялось исходя из меняющихся правовых и экономических реалий современной жизни.

Для участия в Программе необходимо соблюдение целого ряда условий, и только точное и полное соответствие данным условиям влечет включение гражданина в состав участников Программы льготного предоставления жилья. Сформирован принцип добровольности участия в программе для каждого отдельно взятого гражданина, а также установлено, что право на улучшение жилищных условий с использованием жилищного сертификат предоставляется только 1 раз.

Размер субсидии, предоставляемой сертификатом, рассчитывается исходя из нормативов стоимости 1 кв. м жилой площади и численности семьи гражданина – участника программы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по РФ и средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам устанавливается 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти – Министерством регионального развития РФ. При приобретении жилья на территории некоторых субъектов РФ, а именно для территорий Дальневосточного экономического района, Восточно-Сибирского экономического района, Западно-Сибирского экономического района, г. Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Свердловской и Калининградской областей, для расчета размера субсидий применяются повышающие коэффициенты. Установлены следующие повышающие коэффициенты:

1) для субъектов РФ, расположенных на территории Дальневосточного экономического района, г. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области – 1,2;

2) для субъектов РФ, расположенных на территории Восточно-Сибирского экономического района, и Свердловской области – 1,15;

3) для субъектов РФ, расположенных на территории Западно-Сибирского экономического района, и Калининградской области – 1,1.

Методика определения средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья для расчета размера субсидий, предоставляемых в виде жилищного сертификата, утверждена Постановлением Госстроя РФ от 31 августа 2001 г. № 104.

Нормативы общей жилой площади являются общефедеральными и определены в следующем размере:

1) для одиноко проживающего – 33 кв. м;

2) для семьи из 2 человек – 42 кв. м;

3) для семьи численностью 3 человека и более – 18 кв. м на каждого члена семьи.

При определении численности семьи следует учитывать, что членами семьи гражданина – участника программы признаются постоянно проживающие с ним супруг (супруга), их дети и родители гражданина – участника программы, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. Процесс предоставления жилья с использованием жилищного сертификата состоит из нескольких последовательных этапов. На первом этапе гражданин, изъявивший желание улучшить свои жилищные условия с помощью жилищного сертификата, включается в списки граждан – участников Программы. На втором этапе государственный заказчик на основании списков, предоставленных органами исполнительной власти субъектов РФ, формирует график выдачи сертификатов. На третьем этапе происходят выпуск жилищных сертификатов и направление их в органы исполнительной власти субъектов РФ. Далее, на четвертом этапе, сертификаты передаются непосредственно гражданам – участникам программы, которые в свою очередь передают сертификаты в банки для открытия блокированного счета. Пятым этапом являются выбор гражданином жилой площади (квартиры или двух и более квартир, дома или части дома, жилой площади в незавершенном строительстве) и предоставление в банк документов, подтверждающих приобретение жилой площади. На шестом этапе средства субсидии перечисляются государственным заказчиком (или уполномоченным на то органом) в банк, который в свою очередь производит оплату путем целевого безналичного перевода денежных средств на счет продавца жилой площади. Так в пошаговом выражении кратко выглядит весь достаточно трудоемкий и длительный процесс приобретения жилья с использованием жилищных сертификатов. Тем не менее именно четкая проработка каждого участка процесса, строгий учет и отчетность, обширный пакет документов, требуемый как от гражданина, так и от органов исполнительной власти, позволили наладить эффективную и слаженную работу целой системы предоставления жилья льготным категориям граждан.

Читать дальше
Тёмная тема
Сбросить

Интервал:

Закладка:

Сделать

Похожие книги на «Предоставление жилья по договорам найма»

Представляем Вашему вниманию похожие книги на «Предоставление жилья по договорам найма» списком для выбора. Мы отобрали схожую по названию и смыслу литературу в надежде предоставить читателям больше вариантов отыскать новые, интересные, ещё непрочитанные произведения.


Анна Андрияхина - Наследственные споры
Анна Андрияхина
Отзывы о книге «Предоставление жилья по договорам найма»

Обсуждение, отзывы о книге «Предоставление жилья по договорам найма» и просто собственные мнения читателей. Оставьте ваши комментарии, напишите, что Вы думаете о произведении, его смысле или главных героях. Укажите что конкретно понравилось, а что нет, и почему Вы так считаете.

x