Николай Сергеев - Как самостоятельно написать заявление в суд

В соответствии со ст. 4 Закона о долевом строительстве в случае смерти гражданина — участника долевого строительства, его права и обязанности по договору переходят к наследникам, и застройщик не вправе отказывать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве, входят в состав наследства. При обращении к компании-застройщику, договор может быть переоформлен или в него внесены изменения. В случае отказа компании-застройщика в признании наследника правопреемником по договору долевого строительства, наследник вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Обнаружив вдруг, что ответчика больше не существует, не стоит паниковать. В большинстве случаев всегда остаются лица, к которым переходят права и обязанности должника, например, в случае смерти гражданина или реорганизации юридического лица. Ничего не исчезает бесследно, имущество должника к кому-то переходит в собственность или владение, соответственно, этот кто-то вместе с имуществом должника получает и его обязанность исполнять обязательства перед кредиторами.

Составляя текст заявления в суд, нужно помнить о том, что если написанное можно понять неправильно, именно так оно и будет понято, согласно закону Мерфи. Если из десяти вариантов развития событий в судебном заседании, один может привести к отказу в удовлетворении ваших исковых требований, то велика вероятность, что все будет развиваться именно по этому, неблагоприятному сценарию.

Итак, ваше исковое заявление должно быть:

♦ четким, т. е. все должно быть изложено максимально понятно и не должно допускать иного, не предусмотренного вами толкования;

♦ лаконичным, так как заявления объемом более трех страниц судьи просто не читают, за редким исключением.

Профессиональные юристы годами нарабатывают навык составления кратких и понятных текстов. Специалист знает, что следует писать, и обходится при составлении документов без посторонней помощи.

Если у вас нет такого навыка, то лучше всего на первых порах воспользоваться помощью других людей. Это могут быть друзья или хорошие знакомые.

Возьмите бумагу и ручку и напишите самым подробнейшим образом все обстоятельства. Укажите места, даты и время произошедших событий, участников этих событий и свидетелей, сошлитесь на документы и вещественные доказательства.

Написав свое изложение, прочитайте его еще раз. Отредактируйте стилистику для лучшего восприятия текста.

Дайте его почитать кому-нибудь еще. Попросите прочитавшего рассказать вам, о чем, по его мнению, идет речь и как он понял написанное. Отредактируйте текст с учетом мнения прочитавшего. Сделайте его более понятным. Лучше, если прочитает не один человек. Дополните написанный текст для большей ясности, удалите подробности, которые мешают постороннему человеку, не знакомому с обстоятельствами, понять смысл написанного.

После первичного редактирования начинайте сокращать объем текста, стараясь, при одновременном уменьшении количества слов, оставлять смысл написанного. Замените длинные фразы более короткими, разбейте сложные предложения на более простые, уберите сравнения, эмоциональные оттенки текста и т. п.

В сухом остатке должен появиться эмоционально нейтральный текст, содержащий простую констатацию фактов, указывающий на объекты, события, участников и их действия, места и время произошедших событий.

Соответственно, само по себе указание в исковом заявлении в качестве ответчика ненадлежащего лица либо не всех соответчиков, либо не всех заинтересованных лиц, в том числе неуказание третьих лиц, не является основанием для оставления искового заявления без движения.

Гражданский процессуальный кодекс предусматривает обязанность истца указать обстоятельства, на которых он основывает свои требования (как он их себе представляет, независимо от того, правильна ли его позиция), а не обстоятельства, имеющие юридическое значение. Выбросьте из головы все ваши гениальные идеи относительно юридической трактовки событий и действий тех или иных лиц. Просто опишите все подробно и понятно.