Денис Шевчук - Ипотечный кредит - как получить квартиру

14. Нотариально заверенные копии разрешений органов опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если:

– в семьях заемщиков есть несовершеннолетние дети, ограниченно дееспособные или недееспособные лица, которые будут иметь долю собственности в квартире, передаваемой в залог (ипотеку),

15. Краткая информация о роде деятельности Заемщиков/Созаемщиков. Резюме организации-работодателя (оригиналы);

16. Копии документов, подтверждающие наличие в собственности имущества (квартиры, дачи, дома, капитального гаража, земельного участка и пр.)

Пункт 10-11 заменить:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

2. Копия лицензии (если деятельность подлежит лицензированию);

3. Копии налоговых деклараций за последние 2 (два) последних полных налоговых периода (с отметкой налоговой инспекции);

4. Копии документов, подтверждающих уплату налогов (квитанции, платежные поручения и пр.) за последние 6 месяцев;

5. Копии платежных документов, подтверждающие суммы выплат в пользу работников за последние 6 месяцев;

6. Иные документы, подтверждающие доходы и расходы, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;

7. Копии договоров аренды нежилых помещений, торговых мест (при наличии);

8. Выписка из ИФНС об отсутствии задолженности по налоговым платежам.

1. Копии паспортов Продавцов жилого помещения (для военнослужащих – заменяющий его документ) (все страницы);

2. Копия свидетельства о заключении брака продавцов (свидетельство о расторжении брака), брачный контракт при наличии;

3. Нотариально заверенное заявление о том, что Продавец на момент приобретения жилого помещения в браке не состоял и в настоящий момент в браке не состоит;

4. Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу жилого помещения (оригинал);

5. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д.);

6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

7. Копия Технического паспорта на жилое помещение (с титульным листом);

8. Копия Домовой книги (с титульным листом) – должна быть сшита и заверена печатью ПВС (срок действия 30 дней);

9. Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии (наличии) обременений по данному жилому помещению);

10. Согласие органов опеки и попечительства на продажу, если в продаваемом жилом помещении есть доля собственности, принадлежащая несовершеннолетним, ограниченно дееспособным или недееспособным лицам (оригинал);

11. Копия водительского удостоверения (при наличии) или оригиналы справок из наркологического и психоневрологического диспансера продавцов жилого помещения.

Действующее законодательство Российской Федерации отразило перемены, происходящие в банковской системе в последние годы, и закрепило ее двухуровневый характер:

1) Первый уровень – Центральный банк Российской Федерации

2) Второй – коммерческие банки и другие кредитные учреждения, а также филиалы и представительства иностранных банков.

Среди всего многообразия кредитных учреждений второй группы следует отметить так называемые специальные банки, к которым относятся инвестиционные банки, проводящие операции по выпуску и размещению корпоративных ценных бумаг; ипотечные банки, кредитующие под залог недвижимости; муниципальные банки, обеспечивающие исполнение местных бюджетов, и др. Функционируют также союзы, ассоциации и другие объединения банков (подробнее в книге Шевчук Д.А. Банковские операции. Принципы. Контроль. Доходность. Риски. – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007).

Значительное место в правовом опосредовании банковской деятельности принадлежит финансово-правовому регулированию, системе норм финансового права как самостоятельной отрасли российского права. Финансово-правовое регулирование банковской деятельности обладает всеми специфическими характеристиками этой отрасли: его предметом являются финансовые отношения в различных их проявлениях (в том числе воздействие на формирование банков как финансовых структур), а также императивный метод регулирования финансовых отношений – метод властных предписаний.