Ольга Шефель - Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать

Нельзя выселить:

— из приватизированного жилья, если оно является единственным пригодным для проживания;

— из ипотечного жилья, если оно единственное;

— из государственного жилья, если у должника есть уважительные причины для неуплаты;

— из государственного жилья, если должник хотя бы один раз в течение 6 месяцев заплатил за квартиру любую сумму;

— из государственного жилья, если государство не может предоставить жилье взамен.

— предметы домашнего обихода и личного пользования (посуда, одежда, обувь и т. д.).

— земельные участки, домашний скот и птицу, хозяйственные постройки, семенной фонд и т. п., используемые для личных нужд (не для получения дохода);

— имущество, необходимое должнику для его профессиональной деятельности, если оно не дороже 100 минимальных окладов;

— деньги должника, если их сумма не превышает трех минимальных прожиточных минимумов на каждого члена семьи;

— продукты питания и топливо, необходимое членам семьи должника для проживания в помещении в отопительный сезон;

— транспортные средства неплательщика, если он инвалид;

— награды и памятные знаки.

Должник может заключить такое соглашение с исполнителем коммунальных услуг, если не может выплатить долг сразу. Соглашение предусматривает, что должник ежемесячно вносит какую-то часть платежа по долгу (возможно, даже очень небольшую) и при этом своевременно оплачивает текущие коммунальные платежи. Платеж вносится пропорционально по всем услугам, по которым есть задолженность. Нельзя оплачивать одну услугу и не оплачивать другую.

Сначала имеет смысл оплатить всю накопившуюся за время просрочки пеню, а только потом приступать к оплате основного долга. Повторное начисление пени на остаток долга не происходит, и так можно выплатить долг с меньшими материальными потерями. В коммунальных службах обязаны принять такую схему погашения задолженности.

Льгота — это скидка, преимущество, облегчение в выполнении обязанностей. Льготы по оплате ЖКУ относятся к мерам социальной поддержки граждан. Законы о льготах устанавливаются на федеральном уровне и могут быть дополнены (только в сторону расширения списка льготных категорий и прав льготников) в регионах.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг можно подразделить на такие виды:

1) полное освобождение от оплаты жилья и коммунальных услуг;

2) пониженный размер оплаты жилья и коммунальных услуг без каких-либо ограничений по их пользованию;

3) пониженный размер оплаты жилья и коммунальных услуг с некоторыми ограничениями по их использованию:

а) в пределах социальной нормы площади жилого помещения (при оплате жилья);

б) в пределах нормативов потребления коммунальных услуг (при оплате коммунальных услуг);

в) в зависимости от вида жилищного фонда.

В некоторых случаях льготные условия оплаты распространяются на членов семьи льготника, в некоторых — льготой пользуется только сам гражданин.

Список категорий населения, имеющих право на льготы по оплате ЖКХ, определяется федеральными законами, он примерно таков:

В каждом регионе России к этому списку могут добавляться различные категории граждан, например, многодетные семьи, дети-сироты, учителя и врачи, работающие в сельской местности и т. п.

Нужно подать заявление в свою управляющую организацию или в отдел соцзащиты с просьбой рассчитывать оплату за жилищно-коммунальные услуги с учетом определенной льготы.

Необходимые документы:

— заявление о предоставлении социальных выплат;

— документ, удостоверяющий личность;

— документы, подтверждающие право на меры социальной поддержки;

— квитанции об оплате услуг ЖКХ;

— справку о составе семьи;

— справку о занимаемой площади и виде жилого помещения;