В. Злобин - Как создать современный проект загородного дома

Земельный участок – это не просто двухмерная плоскость, как ее часто изображают на картинках в проектах. Это и перепады высот, и скопление влаги, и различные грунты, и, в конце концов, часть строительства дома, во время которого проводятся земельные работы при рытье котлована и прокладке сетей. Существует специальный раздел рабочего проекта – Генеральный план (раздел ГП). В нем даются ответы на все вопросы, связанные с земельными работами вокруг загородного дома, а именно:

1. Каким образом и где располагаются постройки на участке?

2. Как и какими растениями происходит озеленение участка?

3. В каких местах присутствует твердое мощение и каким образом оно выполняется?

4. Как происходит прокладка инженерных коммуникаций на участке?

5. Где располагается система полива и освещения участка?

6. Какие высотные отметки земли имеют все строения на участке?

7. Каким образом осуществляется естественный отвод дождевой и талой воды с участка?

8. Куда сбрасывается эта вода?

9. Сколько земли нужно срезать с участка и сколько нужно подсыпать и в каких местах?

Ландшафтный дизайн затрагивает второй, третий и иногда пятый пункты. Остальные остаются без проработки, что выливается в их решение прямо на строительной площадке. Понятно, что такой подход провоцирует срыв сроков строительства и удорожание работ. Чтобы учесть всю эту специфику и создать гибкую систему, для своих клиентов мы разработали три тарифа на проектирование ландшафта.

Первый стоит дешевле остальных и называется очень просто – «Эскиз дизайна участка». Это несколько вариантов оформления участка вокруг дома. Эскиз выполняется в виде цветного плана с размерами, ссылками на примерный состав растений, малых архитектурные формы и элементы благоустройства. Здесь заказчик получает идею по оформлению окружения своего дома. Если она ему нравится, то мы предлагаем сделать из нее полноценный проект в рамках следующих тарифов. Однако наш клиент может ничего и не заказывать, а отдать картинку строительной бригаде. В этом случае мы не несем ответственности за свое проектное решение.

Второй тариф – это полноценный дизайн – проект, но все еще не раздел ГП. Он стоит дороже и включает в себя всю необходимую для декорирования земельного участка информацию. Сначала делается эскиз, как и в первом тарифе. Затем, когда эскиз утвержден, выполняется рабочий дизайн – проект. В нем есть общие данные, где описано проектное решение в виде общих указаний, есть технико – экономические показатели, ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий. Следующий важный лист – это план благоустройства с экспликацией и условными обозначениями. На нем указаны все элементы, составляющие композицию участка, но без размеров. Размеры приводятся на следующем листе – разбивочном плане. Каждое дерево и кустик здесь имеют свою привязку и заносятся в подробную ведомость озеленения. Информации настолько много, что приходится делать следующий лист – разбивочный план покрытий, где даются размеры отмостки, всех дорожек и площадок. Если дизайн – проектом предусмотрены малые архитектурные формы и элементы благоустройства, то выполняются отдельные листы с их чертежами. Завершает проект 3Д – визуализация участка. Этого не делают большинство проектных бюро, считая данную задачу невыполнимой из – за трудоемкости моделирования и визуализации растений. Тогда как даже схематичной визуализации достаточно, чтобы оценить замысел дизайнера.

Третий тариф иллюстрирует предельно внимательный подход к проекту земельного участка. Однако, чтобы не повторяться, расскажу о его составе следующим образом. Это второй тариф, дополненный рабочим проектом раздела ГП, а именно:

• планом расположения инженерных сетей и сооружений;

• планом вертикальной планировки земельного участка;

• планом земляных масс с ведомостью земляных масс.

Такой полный проект гарантирует высокое качество исполнения строительных работ. Он совмещает в себе работу дизайнера и инженера. Конечно, можно было бы привлечь этих специалистов по отдельности. Однако для небольшого объема проектных работ, как в нашем случае с загородным домом, это редко бывает целесообразным, потому что координировать работу дизайнера и инженера будет просто некому, а общий язык они не найдут при всех стараниях заказчика.

Такая же ситуация, только реже, возникает во время разработки дизайн – проекта интерьера, когда архитектурный раздел проекта и дизайн – проект делают разные люди. Вероятность такой нестыковки маловероятна, т. к. дизайнер вполне себе может работать после того, как работа архитектора окончена. Но лучше всего, чтобы эти две части работы делал один человек. Кто, как не проектировщик дома, знает свой проект и все его скрытые особенности? Он знает все места прохода инженерных коммуникаций, конструкцию финишной отделки полов, потолков и т. д. Хороший или плохой из нашего проектировщика дизайнер интерьера – это вопрос частного порядка и предпочтений клиента. Я лишь говорю об оптимизации проектных работ.