Эфраим Фрейм - Семейный офис на ближайшие 200 лет. Практическое пособие по созданию, сохранению и передаче капитала следующим поколениям

– Инвестировать в бизнес. Покупку или создание.

– Инвестировать в недвижимость. Можно взять финансирование и не бояться Margin Call.

В этой книге мы сфокусируемся на инвестировании в физическую недвижимость, в недвижимость в виде ценных бумаг и правильное инвестирование в акции.Это поможет создать капитал и денежный поток в короткий срок.

Есть несколько убеждений в отношении денег, которые работали раньше, но сегодня не работают:

– Работай тяжело.

– Откладывай деньги.

– Не бери долги.

Дальше мы увидим, почему эти убеждения перестали работать.

Ты, конечно, слышал о великой книге Наполеона Хилла: «Думай и становись богатым» (Napoleon Hill «Think and Grow Rich»). Кстати, стандартный перевод названия на русский язык – «Думай и богатей» – просто пародия на содержимое книги.

Если не читал, прочти. Что значит – думай и становись богатым? Почему Наполеон Хилл не назвал свою книгу «Работай и становись богатым»?

Лучший способ чтобы стать богатым, не только обучить себя финансовым стратегиям, но и изменить свое мышление. И, чем скорее ты учишься, тем скорее ты становишься богатым. Мир полон примеров, когда люди после 60 и 70 лет начинали свой путь к богатству и достигали грандиозных результатов.

Сколько денег нужно, чтобы начать?

Гораздо важнее, хочешь ли ты стать богатым?

Я предлагаю обучать тому, чему ты научишься в этой книге, своих друзей. Ты можешь сказать, моим друзьям не интересна информация о финансах. Вернее, они не верят, что это про них. Это нормально. Ты их учишь не только для их пользы. Ты их учишь, в первую очередь, для своей пользы, чтобы понять лучше. Если они открыты для новой информации, они получат что-то ценное. Но главное – возникнет процесс, который ускорит именно твое обучение и понимание.

Для того, чтобы понять наши стратегии, тебе необходимо знать, как, почему и для чего возник товар под названием «деньги».

Как возникает экономика.

Экономика начинается с желания купить. (Кстати, по разным исследованиям, 75% желания купить исходит от женщин).

А чтобы что-то купить, надо это произвести.

То есть, возникает желание купить, производится товар, происходит обмен. Это и есть экономика. По пути оптимизируется производство,

Желание купить, совершить обмен требует обменного эквивалента.

И тогда возникают деньги как средство обмена

Все вокруг построено в результате обмена деньгами.

Деньги – это негласный договор между всеми жителями Земли.

Почему ты веришь, что за цветные бумажки можно купить еду?

Только потому, что земледелец, который продал тебе еду, верит, что на полученные от тебя деньги он купит себе телевизор.

Вокруг этого построена наша жизнь.

Фраза «не в деньгах счастье» не имеет смысла, так как деньги никакого отношения к счастью не имеют. Деньги это просто уверенность, что с их помощью можно один товар обменять на другой.

Люди из золота сделали уверенность, что его можно обменять на товары или услуги.

Потому что золота мало. Если много обменного эквивалента, то как он может быть ценным? Если завтра скажут, что обменным эквивалентом будут листья с деревьев, кто будет производить товар и услугу для обмена на листья? Легче пойти и нарвать листьев. Обмен остановится и возникнет хаос.

Поэтому количество бумажных денег искусственно ограничено, чтобы создавать ценность обменному эквиваленту.

Но, если денег (обменного эквивалента) мало, тоже плохо. Развитие экономики тормозится. Скорость движения товаров или услуг замедляется, нет оборота товаров. Не говоря уже о взятии ссуд для развития производства товаров или услуг.

Например, если я взял ссуду для покупки квартиры и купил квартиру, то производитель дверей возьмет ссуду для производства дверей. Все довольны. Я въехал в новую квартиру. Завод по производству дверей работает и будет работать еще 30 лет, давая заработок своим служащим, чтобы они тоже смогли взять ссуды на покупку квартир.

Для производства товара или услуги требуются деньги и, значит, требуются ссуды. Возникают банки. Они дают ссуды. Потом возникает Центральный банк. Устанавливается базовая (учетная) ставка для выдачи ссуд и количество денег в обороте.

Одна из функций Центрального банка поддерживать оптимальное количество денег в обороте. Откуда они знают, какое оптимально количество денег? Есть несколько индикаторов. Самые главные – развитие промышленности и инфляция. Это как балансировать на тросе, постоянно выравнивая баланс.