Татьяна Григорьева - #сделаноВЕСТИМО - Юридические инструкции для обычных людей. Сохранить, чтобы помочь, (С)

2) _______

– кто собственник авто, на основании каких документов;

– основные регистрационные данные авто;

– с водителем или без;

– стоимость аренды;

– за чей счет расходы на ГСМ;

– на какой срок.

– Также по акту приемо-передачи: см. п.12.

– Кто собственник, на основании какого документа право собственности подтверждается;

– что именно передается – помещение, площадь в кв. м, инвентаризационный № помещения, а также выкопировка из Поэтажного Плана здания с обозначением передаваемого помещения;

– на праве владения или только пользования;

– на какой срок;

– размер арендной платы и входят ли в арендную плату дополнительные услуги в связи с использованием этого имущества – вывоз твердых бытовых отходов; коммунальные услуги, телефония, подключение к Интернету и др.

– обязателен ли обеспечительный платеж, размер, порядок зачета и восстановления в случае погашения долга;

– можно ли будет сделать ремонт, – косметический или капитальный, и зачтены ли будут расходы на его проведение в счет оплаты арендной платы;

– подлежит ли и в каком порядке изменению ставки арендной платы;

– возможно ли условие об аренде с правом выкупа и с зачетом уже оплаченной арендной платы;

– является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;

– за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, – несет Арендатор и Арендодатель;

– По акту приемо-передачи и акту возврата;

– с приложением Поэтажного плана с обозначением на нем арендуемого помещения;

– срок действия договора больше чем срок аренды;

– в случае аренды на срок 1 год и более подлежит государственной регистрации.

– см. п.14

– для каких целей арендуется склад;

– необходимые температурный режим и др. производственные требования для хранения на этом складе, которые обеспечивает каждый со своей стороны – Арендодатель и Арендатор.

– см. п.14

– См. п.14;

– а также – отнесен ли этот земельный участок к муниципальной собственности или к государственной собственности субъекта Российской Федерации или РФ;

– проведен ли кадастровый учет земельного участка,

– какова кадастровая стоимость земельного участка;

– требуется ли соблюдение процедуры торгов на право аренды этого земельного участка;

– каков вид его разрешенного использования /категория – сельскохозяйственного назначения, ИЖС, земли промышленности или населенных пунктов и др.;

– можно ли будет провести изменение вида разрешенного использования этого земельного участка;

– не изменялись ли фактически и юридически границы этого земельного участка по сравнению со сведениями из Государственного Кадастра Недвижимости;

– находится ли в споре, под арестом или в залоге (ипотека);

См. п.14

– см. п.16;

– имеет ли право администрация распоряжаться – т.е. передавать в аренду этот земельный участок;

См. п.16

– см. п.14;

– какую площадь в кв. м. составляет именно торговая площадь, а какую – прочая, например, подсобные, вспомогательные помещения, как это повлияет на ваши налоги.

– см. п. 14

– cм. п.18;

– какую площадь в кв. м. составляет помещение офиса;

– является ли помещение изолированным/смежно-изолированным, отдельный вход;

– за какие меры безопасности, в том числе противопожарные, – несет Арендатор и Арендодатель;

– см. п. 14;

– только с целью проживания в нем, исключение – если генеральный директор указывает свое место жительства в качестве адреса местонахождения организации – например, ООО;

– об обязанности предупреждения о досрочном освобождении жилого помещения;

– Какой ждем результат, например:

«Деревянный домик-баня размером 3мх3м с печкой из кирпича, из 2-х отдельных помещений, с крыльцом из 3-х ступенек, с 2 окнами в одной комнате»;

– сроки начала работ;

– сроки окончания-сдачи работ;

– кто за что отвечает – за что Заказчик, за что – Подрядчик;