Виктор Дорофеев - Архитектура г. Оренбурга XVIII—XX веков

Административные здания — райкомы и райисполкомы Центрального и Ленинского районов по объему похожи: оба четырехэтажные, главные фасады делятся по вертикали на равные для каждой постройки запады с оконными проемами, и на первом этаже по три дверных в середине. Здание Ленинского района выделяется здесь тем, что четвертый этаж отделен от остальных, имея удвоение оконных проемов, расположенных в одинаковом ритме, в котором и над ними выделяются небольшие проемы. Креповка стен произведена ступенчатыми в плане вертикалями с центральным заглублением по всей высоте, которое повторяется и на четвертом этаже между проемами стройной пропорции.

Административное здание Ленинского района, ул. Чкалова, 32а.

Углы здания выделены широкой стеной без проемов и связаны по горизонтали таким же гладким парапетом, завершающим здание. Выигрывает здание и своим расположением на более высокой площадке относительно улицы и обращением лицевого фасада в южную сторону. Здесь не было необходимости прикрывать портал навесом, что сделано у здания Центрального района, которое выходит на северо-запад.

Начиная в основном со второй половины 1950-х годов, шло значительное расширение городской застройки на новых отводимых территориях и в присоединяемых к городу поселках. Отводились участки и для индивидуальной застройки. В 1957 г. присоединен поселок Берды, а в 1965 г. — Пугачи.

После перехода к типовому строительству, когда давались указания по месту и типу постройки, никаких заметных своей архитектурой зданий в 1960-е — 1970-е годы как будто не появилось. Строительство проходило в новых частях города, преимущественно на севере и востоке. Отличались, разумеется, административные здания, дома культуры и другие специальные постройки, хотя их тон оставался таким же невыделяющимся. Так, во второй половине 1960-х гг. построили 2-й корпус ОГПИ (ныне ОГПУ) в начале проспекта Гагарина, строительство закончилось в самом конце 1970 года. Это был приспособленный к иной функции типовой проект техникума. К С-образному в плане объему присоединили с одного конца в дополнение и небольшой двухэтажный посредством узкой связки.

Универмаг «Восход», открыт в 1965 г.

В 1965 г. открылся самый крупный в области универмаг «Восход», пятиэтажное здание, объем которого выделяется протяженными оконными проемами в шести вертикалях но главному фасаду, разделенными лопатками по простенкам. Два верхних этажа ниже, что выделяется меньшей высотой оконных проемов. Здание венчает немного выступающая довольно высокая парапетная стенка.

Театр музыкальной комедии.

В эти же годы перестроено было и здание театра Музыкальной комедии. Внешне, обретя соответствующие тем годам формы, оно имеет угловое решение фасадов. Восточный и северный фасады решены по одному и тому же принципу: нижний этаж четко отделен от верхней структуры открытой угловой лоджией и навесом но стенам, которые доходят до противоположных выступающих мощных угловых объемов. Верхняя часть постройки — вертикали оконных проемов на высоту двух ярусов, разделенные переплетами на шесть участков и увенчанные большим завершающим объемом на восточном конце здания, по высоте совпадающим с таковым над сценой.

Расширение города и отвод участков производились на основании генпланов, разработанных в 4-й мастерской Гипрогора. Один из них появился в первой половине 60-х годов, когда перешли к строительству микрорайонов. В 1979 году появился генплан застройки северо-восточного массива, расположенного между лесополосой и объездным шоссе к югу от Северного поселка.

За объездным шоссе, начиная с 1990 года, отведены участки под разными названиями, часть из них остаются пустыми и в 2005 году по различным причинам. Полностью же застроен один — «Ростоши-1». Застройка здесь преимущественно индивидуальная, состоит она из одноэтажных коттеджей и особняков, которые можно называть и виллами.

В связи с новой застройкой следует уточнить терминологию, так как все новые индивидуальные постройки стали называть коттеджами вне зависимости от их величины и этажности. Взятое из английского языка слово «коттедж» — небольшой одноэтажный дом, избушка и т.п. Для более солидных построек нет нужды ничего изобретать, поскольку в русском языке издавна существует слово «особняк» — благоустроенный городской дом для одной семьи, принадлежащий богатому собственнику. Так сказано в словаре русского языка С. И. Ожегова (1961 г.). Есть ещё слово «вилла» — богатая загородная дача. Так что изобретать, а тем более портить термины нет необходимости.