Абрам Фет - Катастрофы в природе и обществе

Мы подошли теперь к понятию ренты. Рассмотрим опять пример производства пшеницы. Производитель i имеет затраты S iи урожай Р i , а продает зерно по установившейся рыночной цене С 0= S 0/P 0. Так как P i= P 0(рис.3), то S 0= P 0C 0= P iC 0, и если обозначить через С iсебестоимость килограмма зерна на участке i, то С i= S i/Р i, откуда S i= С iР i. Горизонтальный отрезок между точками i, i 0имеет длину S 0- S i, и поскольку Р i= Р 0, получаем

S 0– S i= P 0C 0– P iC i= P i(C 0– C i).

Этот отрезок измеряет разницу между затратами на i-ом участке и на "самом худшем" участке с той же производительностью, но с более высокой себестоимостью – то есть участке i 0. Из формулы, определяющей рыночную цену, мы нашли, что S 0= P 0C 0или, что то же, Р iС i; но это не что иное как полная выручка i-го производителя от продажи P iкг зерна, полученных на его участке, по рыночной цене C 0рублей за килограмм. Таково истолкование S 0. Что касается S i, вычитаемого из этой выручки, то это число есть полная сумма затрат i-го производителя на выращивание зерна. Стало быть, разность S 0- S iпредставляет собой доход, получаемый i-ым производителем за один только факт владения лучшим участком – в самом деле, производитель i 0получает тот же урожай (так как Р 0= Р i), но несет большие затраты. Величина S 0– S iназывается рентой i-го участка и обозначается DS i(D заменяет здесь слово "рента", а не является множителем!). Еще раз напомним, что рента геометрически изображается отрезком ii 0(рис.3).

Рис.3

Теперь представим себе, что владелец i-го участка, перестав на нем работать, сдает его в аренду. Для этого он находит владельца участка i' в области В (рис.3), который, как мы увидим, вообще не может прожить на продажу своего урожая, имея ту же величину затрат S' (равную S i), но меньший урожай (Р' меньше Р i). В самом деле, владелец участка i' вынужден продавать свой урожай по установившейся цене С 0и получает выручку Р'С 0, которая не только меньше выручки с участка i, но даже меньше выручки самого неудачливого из владельцев "рентабельных" участков с теми же затратами – участка i 0' (см. рис.3); действительно, этот последний получает за свой урожай Р 0'С 0рублей, что больше Р'С 0. Но, как мы уже видели, владельцы участков на прямой R продают свой урожай по себестоимости, которая и составляет рыночную цену С 0; в частности, для владельца участка i 0' себестоимость S 0'/Р 0' равна С 0. Сравнивая с ним владельца участка i', себестоимость которого есть S'/Р', мы видим, что S' = S 0', но Р '< Р 0', откуда

(у правой части тот же числитель, но больший знаменатель). Так как правая часть этого неравенства есть C 0, производитель i' имеет себестоимость выше рыночной цены, то есть не окупает даже своих трудовых затрат! Весьма вероятно, что он согласится на предложение владельца участка i взять у него в аренду этот участок за годовой доход S i, равный S' (или, что то же, его прежним трудовым затратам).

Так как S'= S 0', он будет получать по арендному договору тот же доход, как хозяин участка i 0' (cм. рис.3), работающий за себестоимость своего урожая, как и все владельцы участков на граничной прямой R; а так как S i= S 0', то и трудовые затраты арендатора на участке i будут те же, что у хозяина i 0'. Таким образом, бывший владелец участка i' окажется, как арендатор, в том же положении, как один из наименее удачливых хозяев i 0' на границе "области рентабельности" А.

Но участок i дает в действительности выручку Р iС 0, равную Р 0С 0(потому что Р i= Р 0), а это произведение есть S 0, так как из С 0= S 0/Р 0следует Р 0С 0= S 0. Из этой суммы арендатор получит свой условленный доход S i. Остальную часть этой выручки, то есть ренту DS i= S 0– S i, арендатор согласится отдавать владельцу участка i в качестве арендной платы.

Таким образом, согласие на арендную плату DS iзависит от выведенного выше неравенства, которое означает, что себестоимость выше рыночной цены. Но себестоимость равна S/P; предыдущее неравенство равносильно тому, что

а это значит, что наклон прямой Оi' к оси S меньше наклона прямой R. Стало быть, аренду можно предложить только хозяевам из области В! Поскольку вблизи граничной прямой R указанное неравенство близко к равенству, владелец i-го участка может потребовать большую арендную плату лишь с особенно злополучных хозяев, участки которых далеки от граничной прямой R. Таким образом, рента DS i= S 0– S iпредставляет "гарантированную" минимальную величину дохода от аренды i-го участка.

Что касается владельца i-го участка, то, сдав этот участок (временно!) в аренду, он начинает получать с него ренту, ничего не делая. Конечно, типичный лендлорд владеет не одним участком площадью в гектар, а многими такими участками, на ренту с которых он ведет приличествующий ему образ жизни. Так, начиная с появления ренты, возникает возможность эксплуатации человека человеком. Смысл этого выражения в том, что человек, не владеющий некоторым средством производства (земля, фабрика и т.д.), пользуясь им, работает и производит продукцию, тогда как другой, юридический собственник этого средства производства, не работает, но получает долю выручки от продажи этой продукции. В случае аренды сельскохозяйственных угодий, когда вся забота о земле лежит на арендаторе, а землевладелец попросту ничего на этой земле не делает, паразитический характер такого образа жизни вызывает особое возмущение. Впрочем, лендлорд может играть заметную роль в хозяйстве, если он в той или иной степени следит за состоянием арендуемой у него земли – лично или через своего управляющего – и сменяет нерадивого арендатора, не заботящегося о сохранении качества земли. В России помещики далеко не всегда были полезны и в этом отношении, так как они очень часто сдавали землю "испольщикам", то есть за половину урожая, и были заинтересованы лишь в наибольшем текущем доходе; в таких случаях недобросовестный арендатор и землевладелец могли быть одинаково недальновидны в хищнической эксплуатации земли.