Алла Краско - Фонтанный дом его сиятельства графа Шереметева. Жизнь и быт обитателей и служителей

Начало 1870-х гг. стало очень трудным для владельцев таких огромных и очень разных имений, как графы Шереметевы. Время получения выкупных платежей с крестьян, выходящих из крепостной зависимости, по закону было растянуто на два десятилетия, деньги поступали нерегулярно, нужны были управляющие нового типа, не связанные с «дельцами» дореформенной эпохи, прежней системы отношений.

После того как раздел имений между наследниками в 1873 г. официально утвержден императором Александром II, граф С. Д. Шереметев и его семья переехали в Фонтанный дом, который перешел к нему как к старшему сыну. Мачеха купила дом на Французской набережной, куда и переселилась со своим сыном Александром.

Главноуправляющий предложил увеличить доходы с принадлежащей графу петербургской недвижимости. На Калашниковской набережной находилась Невская богадельня, учрежденная графом Николаем Петровичем в 1806 г. На участке купленной тогда земли «под Невским монастырем» стояло несколько разномастных построек. К концу 1874 г. в богадельне оставалось 22 человека, которых, по их желанию, можно перевести или в Странноприимный дом в Москве, или в другую шереметевскую богадельню, в подмосковном селе Вешняки. Помещения после ремонта можно было бы сдавать внаем. К такому решению присоединились и опекуны графа Александра Дмитриевича, единокровного брата графа Сергея. Смотрителю Петру Кирилловичу Соловьеву, к тому времени человеку весьма пожилому, предложили или переехать в Фонтанный дом, или получить от графов пенсию 200 руб. в год. Согласно докладной записке П. К. Соловьева, к 1 мая 1876 г. все богаделенные жители (вдовы мещан, ремесленников и крестьян) покинули богадельню, получили свое имущество и деньги в количестве 7 руб. (их месячное содержание) [778] РГИА Ф. 1088. Оп. 12. Д. 214. О закрытии Невской богадельни. .

Фонтанный флигель

Для увеличения доходности продолжилась начатая еще при Дмитрии Николаевиче практика сдачи внаем жилых помещений во флигелях. Фонтанный флигель, выходящий на набережную Фонтанки и обращенный к парадному двору флигель, построенный в 1860-х гг. по проекту архитектора Н. Л. Бенуа, изначально строились как жилые. Квартиры в них нанимали более состоятельные лица. Певческий флигель, прежде занятый Капеллой, и Больничный флигель, расположенные на северной границе усадьбы, перестроили под квартиры. Этого было недостаточно, много жилых помещений занимала прислуга, число которой хоть и уменьшилось, но все равно оставалось значительным, в те времена было принято служащим либо предоставлять жилье, либо выплачивать особые квартирные деньги.

Серьезно повысить доходность усадьбы можно было только за счет строительства новых жилых и торговых построек. Население столицы стремительно увеличивалось, горожане нуждались в сравнительно недорогом жилье. В 1874 г. главноуправляющий имениями Федор Николаевич Ладыженский представил хозяину доклад «О способах увеличения доходности Фонтанного дома». Достойное содержание дома и уплата всех налогов и сборов требовали больших средств — согласно бюджету 1874 г., на эти цели требовалось 23 тыс. руб. Чтобы изыскать средства на содержание усадьбы в центре города, Ладыженский предлагал надстроить некоторые дворовые флигели, пожертвовать частью сада, прилегающей к Литейному проспекту, и на месте, где стояло старое здание Главной конторы, выстроить доходный дом с помещениями для магазинов. Цены на землю и на недвижимость в то время стремительно росли, и можно было надеяться, что предложенный план даст положительный результат.

Для ведения строительства пригласили архитектора Алексея Константиновича Серебрякова (1836–1905) [779] Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX — начала XX века. СПб., 1996. С. 278. . В 1874–1875 гг. он построил так называемый Литейный дом (современный адрес — Литейный проспект, 51). Для этого пришлось разобрать обращенные на Литейный проспект ворота усадьбы, выстроенные еще в середине XVIII в., когда главный подъезд к графскому дому располагался со стороны Литейной улицы.

Пришлось пожертвовать частью сада, снести остатки паркового павильона «Грот». В «тело» нового здания зодчий включил старый Канцелярский флигель. Шестьдесят шесть квартир в новопостроенном доме, сравнительно небольшие и недорогие, предназначались для сдачи внаем тогдашнему «среднему классу». Первый этаж лицевого корпуса, обращенного на Литейный, был приспособлен для торговли, и помещения в нем также сдавались в аренду.