Роберт Кийосаки - Фейк [Как ложь делает бедных и средний класс еще беднее]

Для начала мы договорились, что они проанализируют наши финансовые отчеты.

Спустя несколько недель мы назначили очередную встречу.

Мы с Ким сидели в комнате переговоров, когда главный бухгалтер объявил:

– Наш эксперт по финансовому планированию прилетел из Вашингтона, чтобы обсудить ваш инвестиционный портфель.

Эксперт, одетый как типичный пижон с Восточного побережья, сел за стол, надел очки в черепаховой оправе и заявил:

– Я просмотрел ваш портфель. В нем явный избыток недвижимости. Я предлагаю всю ее продать и вложить деньги в акции, облигации и паи инвестиционных фондов.

Мы с Ким рассмеялись, решив, что он шутит. Неужели он не смог увидеть, что основную часть наших доходов приносит как раз недвижимость?

Но эксперт не смеялся. Он говорил серьезно.

Позже я спросил нашего главного финансиста Тома Уилрайта:

– Он что, не видел, что мы зарабатываем на недвижимости миллионы, не облагаемые налогом?

– Все он видел, – ответил Том.

– Тогда почему он рекомендовал продать всю недвижимость?

– Он не получает комиссионных с вашей недвижимости.

– На чем же он зарабатывает? – спросили мы с Ким.

– На объеме активов, находящихся в его управлении.

Сила слов

Есть такая пословица: «Хоть горшком назови, только в печь не сажай». Из нее следует, что слова, в отличие от дел, якобы не имеют большой силы.

Ничто не может быть дальше от истины. Слова обладают колоссальной силой. Каждый может вспомнить случаи, когда слова причиняли боль. Или доставляли большую радость. Слова могут и вдохновить, и лишить сил. И все мы были обмануты и введены в заблуждение словами.

Одна из причин, по которым я бросил учебу по программе МВА, заключалась как раз в словах. Многие из профессоров не использовали в своей речи слова, принятые в мире реального бизнеса. Их слова вытекали из теории, а не из действительности.

Последней каплей стал преподаватель бухгалтерского учета. Когда он дал неправильные определения словам «актив» и «пассив», я просто ушел.

Вот как определяются актив и пассив «по-школьному»:

Актив– ресурс, обладающий экономической ценностью и находящийся во владении или под контролем физического лица, корпорации или страны.

Не знаю, что вы думаете по этому поводу, но я считаю это определение слишком расплывчатым и двусмысленным. В нем нет ни ясности, ни пользы.

Пассив –признанная в законном порядке финансовая задолженность или обязательство, возникшее в ходе деловой активности.

Вот почему многие люди, в том числе бухгалтеры, считают активами личное жилище, машину, холодильник.

Расплывчатые определения позволяют им лгать самим себе.

Поэтому многие говорят: «Мой дом – это мой актив», хотя на самом деле его надо отнести к пассивам.

Именно поэтому я замолкаю, когда люди начинают рассуждать о чистой стоимости своих активов. Ведь это понятие основано на лжи, надеждах, мечтах и галлюцинациях. Человек может причислить к активам свой автомобиль, мебель, одежду, дом и даже произведения искусства.

УРОК БОГАТОГО ПАПЫ.Он часто говорил: «Человек, имеющий большой дом и красивую машину, нередко беднее, чем тот, у кого ничего нет. Он может казаться богатым и состоятельным, а на самом деле уже через месяц его может ждать банкротство, если потеряет работу».

Вот почему богатый папа всегда говорил: «Банк потребует от вас финансовый отчет, а не школьный аттестат с оценками. Отчет отражает ваш финансовый IQ, то есть то, насколько разумно вы обращаетесь с деньгами».

Богатому папе нужны были только точные цифры. Их можно было измерить и проверить. Вот почему он учил своего сына и меня, что самые главные слова в бизнесе – это «денежный поток».

Учителя богатого папы

Как уже говорилось ранее, богатый папа учился бизнесу у настоящих учителей. Когда ему было всего 13 лет, он взял на себя управление отцовским бизнесом. Его учителями стали банкиры, бухгалтеры, юристы, делопроизводители и т. д.

Поскольку ему было только тринадцать, учителям приходилось выражать свои мысли предельно просто.

Вот почему он объяснял нам, десятилетним мальчишкам: «Чтобы понять, с чем вы имеете дело: с активом или пассивом, – необходимо выяснить, куда текут деньги.

Например, если вы сдаете дом в аренду, то деньги текут в ваш карман. Значит, это актив.

Если вы сами живете в этом доме, то вам приходится извлекать деньги из своего кармана. Значит, это пассив».