Компьютерра - Журнал «Компьютерра» № 18 от 16 мая 2006 года

Исторически первыми были системы мониторинга и управления отдельными системами: теплоснабжения, электроснабжения, вентиляцией.

Затем, по мере технического прогресса в области ИТ, в здании появились дополнительные системы, обеспечивающие в первую очередь повышенный уровень комфорта и безопасности:

автоматическая пожарная сигнализация;

система контроля доступа;

охранная сигнализация;

видеонаблюдение;

оповещение, переговорная связь, телерадиофикация;

единая информационно-телекоммуникационная сеть;

подсистемы «офисной» автоматики: зонное управление климатом, освещением, жалюзи, окнами, инфраструктурой конференц-залов и т. д.;

мониторинг состояния строительной конструкции (контроль нагрузки крыши и основных несущих конструкций).

Таким образом, главными составляющими «интеллектуальности» здания являются автоматизированные системы управления функционально различными процессами жизнеобеспечения, безопасности и комфорта. Однако, что очень важно, собрав основные кирпичики интеллектуальности, мы еще не получили ИЗ! Присутствие этих компонентов в здании еще не позволяет назвать его действительно Интеллектуальным, с большой буквы…

Нам не хватает одного важнейшего звена. Необходимо интегрировать разрозненные системы автоматизации; только действующие как единое целое, отдельные компоненты здания придают ему черты настоящего комплекса ИЗ. Еще большая интеграция систем управления и обеспечивает преимущества, которые позволяют использовать термин «Интеллектуальное здание». Их в научной сфере принято называть синергетическими — это ключевой признак ИЗ.

Покажем преимущества интегрированного взаимодействия на примере.

Рано утром здание «спит»: выключено рабочее освещение, агрегаты вентиляции и теплоснабжения находятся в экономных режимах, обеспечивающих минимально допустимые параметры для комфорта и безопасности. Сотрудник одного из офисов крупного торгово-делового центра собрался в выходной день с утра пораньше приехать на работу. Приняв это решение еще вечером буднего дня, он из дома зашел на интернет-портал своего центра и оставил сообщение службе безопасности и эксплуатации, которые приняли заявку и проверили право сотрудника данной фирмы находиться в здании по выходным.

На следующий день сотрудник подъехал к автоматическому шлагбауму, индивидуальным беспроводным пропуском (например, магнитной карточкой) зарегистрировался в системе контроля доступа. В этот момент в кадровой службе было автоматически учтено время начала рабочего дня сотрудника и время парковки его автомобиля для последующей оплаты. Также возможен автоматизированный учет дополнительного расхода энергоресурсов с последующей компенсацией владельцу здания за счет фирмы-арендатора, в которой работает наш трудоголик. Свет включен лишь в тех частях здания, где проходит его маршрут на рабочее место, — электричество нужно экономить.

Перед входом в офис сотрудник еще раз зарегистрировался в системе контроля доступа. Если проверка на возможность нахождения данного сотрудника в офисе в столь раннее время прошла успешно, то по сигналу открытия двери охранная сигнализация сняла офис с охраны, а на центральный пульт охранной сигнализации пришел сигнал о занятии помещения. Одновременно с АСУ жизнеобеспечения поступил сигнал на управление местным кондиционером. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции в столь ранее время еще не включена, поэтому кондиционер перешел в специальный режим, обеспечивающий необходимый расход воздуха и комфортную температуру.

Итак, мы рассмотрели пример «интеллектуальности» здания, когда были задействованы функции безопасности, энергосбережения и комфорта.

Сотрудник не потратил ни одной лишней минуты. Ему не пришлось ни звонить охране, прося пропустить его в здание, ни объяснять службе эксплуатации, почему кому-то не спится в выходной день. При этом все системы работали в экономном режиме, включались только в необходимом объеме, тем самым сберегая энергоресурсы.

Все эти услуги учтены в стоимости «интеллектуального» квадратного метра, и фирма, в которой работает наш герой, заранее их оплатила. Собственнику же здания нет необходимости нести лишние расходы на персонал для обеспечения столь комфортных условий.