Роберт Кийосаки - 8 финансовых заблуждений. Управление деньгами

В бизнесе происходит то же самое. Хорошие долги сами себя погашают. Денежный поток от бизнеса не только покрывает долги, но и приносит дополнительную прибыль, которую можно опять-таки обратить в хорошие долги для создания еще большего денежного потока.

Нас приучили относиться к долгам как ко злу, но это не всегда справедливо, особенно если у вас есть финансовые знания, которые помогают разобраться, приносит ли долг вред.

У меня есть отличный пример того, как работают хорошие долги. Предположим, у меня есть 100 тысяч долларов. Может быть, я получил их в наследство или продал что-то ценное, но главное, что они есть. Я могу отдать эти деньги в паевой инвестиционный фонд, что несколько лучше, чем положить их в банк на депозитный счет. Доход от этого будет выше, но не намного.

Однако если я использую эти 100 тысяч в качестве авансового платежа для покупки недвижимости стоимостью 500 тысяч долларов, то это будет означать, что я приобрел актив стоимостью 500 тысяч всего за 100 тысяч. Разница в 400 тысяч долларов – это хороший долг.

Примерно так же поступила моя жена Ким, делая свою первую инвестицию. Она купила дом стоимостью 45 тысяч долларов, внеся в качестве авансового платежа 5 тысяч и взяв кредит на 40 тысяч. А затем эта недвижимость начала приносить доход. Квартиросъемщики выплачивали долги и налоги вместо Ким, а она дополнительно получала прибыль в размере 25 долларов в месяц. Не слишком много, конечно, но это было только начало. Используя полученные доходы, она повторяла эту операцию раз за разом. Сегодня ее инвестиции исчисляются миллионами, но суть остается прежней.

Вместо того чтобы всеми силами избав ляться от долгов, я призываю вас повысить уровень своего финансового образования и научиться де лать хорошие долги, которые будут работать на вас.

Все описанные заблуждения представляют собой правила, которые разработаны богатыми специально для вас, чтобы вы по-прежнему оставались наемными работниками и не могли приблизиться к богатству.

Причина, по которой многие люди придерживаются этих ложных убеждений, заключается в том, что некоторые из них, в частности необходимость экономить и проявлять трудолюбие, в прошлом имели под собой основание. Следуя этим правилам, вы могли рассчитывать на вознаграждение. Но сегодня это не так.

Как мы уже видели, избавление от долгов, жизнь по средствам и экономия не дают вашим деньгам работать на вас. При таких условиях деньги не умножаются. Другими словами, вы как были бедным, так им и остаетесь.

Теперь давайте рассмотрим заблуждение № 8, касающееся долгосрочного вложения денег в диверсифицированный портфель акций, облигаций и паев инвестиционных фондов.

Если обстановка финансового хаоса в последние годы и могла чему-то научить, то только тому, что не осталось ничего надежного и гарантированного. Это касается и долгосрочных инвестиций в акции, облигации и инвестиционные фонды, к которым вас постоянно склоняют финансовые консультанты.

Еще сорок лет назад этих финансовых консультантов и в помине не было. В то время люди были вынуждены осуществлять свои пенсионные накопления через различные программы типа 401(k). Услуга консультирования в финансовой сфере была создана банками, чтобы наживаться на финансовой безграмотности населения. Для того чтобы стать консультантом, достаточно пройти месячный курс обучения. В то же время, чтобы овладеть искусством массажа, требуется учиться целый год.

Практически каждый консультант скажет вам, что для обеспечения финансовой безопасности необходимо диверсифицировать инвестиции. Под этим подразумевается, что деньги надо вкладывать в акции, облигации и паи инвестиционных фондов. К сожалению, это нельзя назвать настоящей диверсификацией, потому что осуществляется она только в одном классе активов – в ценных бумагах, то есть там, где банки имеют самый большой доход. При этом полностью игнорируются такие классы активов, как недвижимость, сырье и бизнес.

Вы можете сказать: «Но ведь финансовый консультант помогает мне профессионально подходить к планированию инвестиций. Мы вложили деньги во множество разных активов, и теперь если акции какой-то одной компании или инвестиционного фонда упадут в цене, то другие вырастут». В этих рассуждениях есть смысл, но только на бумаге. Разумеется, чем в большее количество активов вы инвестируете, тем надежнее ваша защита от потери денег.