Андрей Парабеллум - 10 лучших книг по финансам. Тренинги стоимостью $500 в подарок каждому читателю

Чтобы принимать серьезные инвестиционные решения, необходимо знать разницу между активом и пассивом.

Если совсем просто, то актив – это то, что приносит вам деньги, а пассив забирает.

Соответственно, если вы в основном вкладываете деньги в активы – вы с гораздо большей вероятностью станете богатым.

Активы – это бизнес, акции, облигации, недвижимость, долговые расписки, гонорары от интеллектуальной собственности и все, что имеет ценность, приносит доход и может быть легко продано другим людям.

Когда вы инвестируете в активы, ваши деньги становятся работниками, которые трудятся над созданием дохода для вас. Чем больше у вас таких «сотрудников», тем лучше. Цель – сделать так, чтобы ваши доходы превышали ваши расходы максимально возможным образом, чтобы иметь возможность реинвестировать свободный доход в другие активы, таким образом генерируя еще больше денег.

К сожалению, многие инвесторы часто путают активы с пассивами.

Например, частный дом часто считается активом, но на самом деле это один из самых крупных пассивов, который вы можете приобрести. Приобретение дома означает, что вам всю свою жизнь придется работать для того, чтобы выплатить 30-летнюю ипотеку и при этом еще платить налог на недвижимость.

Это работает против вас в двух направлениях: во-первых, у вас гарантированно появится новая и довольно большая ежемесячная статья расходов (а это первый признак пассива!) на следующие 360 месяцев. Во-вторых, эти 360 платежей можно было бы инвестировать в гораздо более прибыльные активы, например, в акции или недвижимость, которую вы затем сдавали бы в аренду.

Чтобы иметь возможность решать, куда инвестировать деньги, а чего следует избегать, убедитесь, что вы осознаете разницу между активом и пассивом.

Большинство людей считают, что работа и бизнес – это практически одно и то же. Но когда речь заходит о финансах, здесь выявляется существенная разница:

Работа – это то, что вы делаете 40 часов в неделю для того, чтобы оплатить счета, купить продукты домой и покрыть другие расходы на проживание. Как правило, у работы есть название «директор ресторана», «продавец» и т. п.

Ваш бизнес – это то, во что вы инвестируете время и деньги для того, чтобы вырастить собственные активы.

Поскольку работа только покрывает ваши расходы, вряд ли она когда-нибудь сделает вас богатым. Для того, чтобы сколотить состояние, начинать строить бизнес необходимо одновременно с вашей основной работой.

Возьмем, к примеру, шеф-повара, который закончил кулинарную школу и знает все тонкости своего дела. Хоть его профессия и приносит ему достаточно денег, чтобы платить за жилье и кормить семью, вряд ли она сделает его богатым.

Поэтому он решает вложить деньги в бизнес: недвижимости. Вне зависимости от того, сколько дополнительных денег у него появляется каждый месяц – он все их вкладывает в квартиры, которые затем сдает в аренду.

Или возьмем продавца автомобильной компании, который инвестирует остаток от месячной зарплаты в торговлю акциями.

В обоих случаях работа дает этим людям достаточно денег, чтобы выживать. Однако, вкладывая дополнительные деньги в бизнес, эти люди выращивают свои активы и делают уверенные шаги на пути к богатству.

Ваша работа, по сути, изначально финансирует ваш бизнес; поэтому не стоит бросать работу, пока ваш бизнес не начнет приносить устойчивую прибыль.

Как только это произойдет, ваши активы, а не ваша работа, станут вашим основным источником дохода.

И это главный признак настоящей финансовой независимости.

Все мы знаем, что налоги уменьшают наше состояние, но большинство людей не заботятся о том, как минимизировать налоги, которые приходится платить. Однако существует несколько способов сделать это.

Одним из способов уменьшить налогообложение – инвестировать деньги от имени юридического лица. Если вы вкладываете деньги как юрлицо, налогов будет гораздо меньше, чем если бы вы делали это от собственного имени.

В США у юридических лиц есть еще и другие преимущества. Например, долги и пассивы фирмы записываются на саму компанию, а не на ее владельца, что уменьшает риски.