Джон Демартини - Как получить огромную прибыль и при этом попасть в рай

Это не значит, что вам не стоит покупать и продавать недвижимость, когда соответствующий рынок на взлете, но вы не должны полагаться только на нее. Даже при условии адекватных налогов, если вам когда- нибудь действительно потребуются наличные, вы можете пережить финансовые неудачи из-за необходимости продавать во время спада.

Вы часто слышите о людях, которые говорят: «Я сделал миллионы долларов, купив большой строящийся деловой центр», — и вы, должно быть, думаете: «О, я получил 10 тысяч долларов, мне нужно задуматься о недвижимости». Люди, которые делают миллионы, годами разумно управляя своими деньгами, вероятно, заработали право спекулировать малой частью своего состояния. Пытаясь скопировать что-то, не имея стратегии и понимания того, как достичь цели, вы рискуете получить серьезный денежный урок.

Так где же в системе многоуровневых сбережений и в инвестиционном плане уместна недвижимость? Ваш первый дом может быть куплен ровно между первым уровнем или «подушкой безопасности» (вашим резервным счетом на денежном рынке) и вторым уровнем (вашими облигациями), но я не рекомендую использовать недвижимость как единственную или основную инвестиционную стратегию. Она требует личного внимания и специальных знаний.

Сокращение долга

Некоторые люди фокусируются только на сокращении собственных долгов и выплате процентов. Они думают, что начнут откладывать «позже», когда будут свободны от долгов. Повторяю: выплата долгов не имеет такой же психологической силы, как наблюдение за ростом ваших сбережений. Я советую делать и то, и другое, даже если долги составляют на два процента больше, чем приносят сбережения. Вы найдете путь выплатить долги, поверьте.

Только не думайте, что разумно грабить собственные накопления с целью выплаты долгов. Большая часть людей делает именно так, потому что они ставят сокращение долгов выше роста сбережений и часто обнаруживают, что начали все по новой со сбережениями или наделали новых долгов.

Азартные игры

Как насчет азартных игр? Азартные игры — это попытка сорвать куш или получить что-то просто так. Со временем в казино обязательно выиграешь. Я не советую играть, пока вы не заработаете на это право. Если вы не можете пережить потери 10 тысяч долларов, не кладите их на игорный стол. Если вы не можете сказать «до свидания!» 100 долларам, не играйте на них. Если вы испытываете какие-либо эмоции по поводу потери любой суммы, вы почти стопроцентно попрощаетесь с ней. Вы поймете, что можете играть, когда сможете уходить без малейшей реакции по поводу выигрыша или проигрыша.

Уровень финансовой толерантности среднего человека составляет 10 процентов — это встроенная сетка безопасности. Если у вас есть 1000 долларов, вы можете спокойно пережить потерю 100 долларов, но едва вы рискуете более крупным процентом — и в игру вступят ваши эмоции. Не играйте с суммой больше 10 процентов вашего ликвидного капитала, или вы почти точно разбудите в себе реакцию, которая приведет к потере суммы куда большей, чем изначальная.

Знайте, где вы

Когда ваши финансы начинают расти, важно следить за ними и смотреть, что именно происходит. Если вы фокусируетесь на ваших финансах, они начинают расти. Если вы не вкладываете в них энергии, они, скорее всего, придут к застою или умрут.

Вы можете приобрести программное обеспечение, которое легко позволит вам не отставать от ваших финансов. У меня на компьютере стоит программа для управления деньгами, в которой есть список всех моих вложений: сколько я вкладываю в месяц, прибыль, телефонные номера для звонков при возникновении сложностей, итоги на конец месяца и так далее. Она сообщает мне, где я нахожусь в финансовом смысле, и я могу увидеть, когда я расту и на какой процент. Чтобы обновить каждую страницу и выяснить, что творится, нужно потратить 20-30 минут в конце месяца.

Адекватное представление о вашем финансовом положении дает вам больше уверенности и позволит вам действовать. Незнание создает неуверенность и оставляет вас в состоянии реакции. Знайте, где вы.

Сознание хозяина против сознания масс

Человеческие эмоции взаимодействуют с построением состояния больше, чем что-либо еще. Когда инвесторы впервые приходят на фондовую биржу и видят, что их акции растут, они приходят в ажиотаж, их обуревает жадность, и у них возникает желание купить еще. Если их акции падают, они впадают в депрессию, боятся и стремятся продавать.