Светлана Шишкина - Любить. Считать [Как построить крепкие и здоровые отношения на основе финансовой независимости] [litres]

Квартира не единственное, что можно делить. По закону все деньги на банковских и брокерских счетах супругов являются совместно нажитым имуществом. Если вы знаете, в каком банке может держать деньги бывший муж, стоит ходатайствовать о судебном запросе. Банк обязан будет раскрыть информацию о счетах и хранящихся на них суммах.

Предусмотреть же ущемление ваших имущественных прав при разводе можно, если наперед продумывать структуру собственности семьи. Так, если квартира принадлежит только мужу и жене, то делиться она будет пополам. Если же в недвижимости выделено по ¼ супругам и каждому из двух детей, то у жены и детей совокупно получается ¾ стоимости квартиры. Сумма компенсации бывшему мужу будет в два раза меньше. А значит, женщина сможет поставить вопрос об отказе от имущественных прав на жилье с его стороны в обмен на ее отказ от алиментов.

Также не делятся вклады на имя детей, они считаются их собственностью и не входят в состав совместно нажитого имущества. И хотя я с осторожностью отношусь к инструменту детских вкладов (изъятие с такого вклада возможно только с согласия органов опеки), в некоторых ситуациях это действительно выход.

Если у вас состоятельная семья и ребенок посещает дорогие кружки, занимается дорогостоящими видами спорта, вы можете претендовать на суммы алиментов, которые тратите на привычный образ жизни ребенка.

В данном случае в суде нужно отстаивать позицию: у ребенка есть определенная школа (возможно, частная) с определенным уровнем обучения, есть дорогостоящие занятия, питание, поэтому указанная сумма алиментов позволит сохранить его привычный образ жизни.

Открыть вклады или страховые планы на свое имя и на имя детей и планомерно их пополнять – значит создавать капитал, который будет неприкосновенным в случае развода.

При разделе имущества, пожалуй, самое сложное – раздел долгов. Я рассмотрю распространенную ситуацию: когда нужно разделить что-то, что имеет под собой залог (машину, квартиру). И коснусь беззалоговых долгов, в том числе долгов перед физлицами.

Итак, у пары есть квартира, купленная в ипотеку. Платить еще долго. Пара планирует разводиться. Какие варианты раздела имущества у них есть?

Логично, что и долг переходит к тому, кто продолжит проживать в квартире. Но как разделить уже уплаченную сумму и высчитать компенсацию второму супругу? Нужно ли отталкиваться от первоначальной стоимости квартиры или брать в расчет ее стоимость на текущий момент? Учитывать ли проценты по кредиту, которые уплачены в прошлом и которые предстоит уплатить в будущем?

Все это решается или по соглашению сторон, или по решению суда. Во внимание суд может принять миллион обстоятельств. Чаще всего складывают первый взнос и уже выплаченные платежи по ипотеке и определяют компенсацию, равную половине этой суммы.

Пример. Супруги купили в ипотеку квартиру стоимостью 4 млн руб. Первоначальный взнос составил 1 млн руб. Через несколько лет они решили развестись. Остаток долга на тот момент составил 2,5 млн руб. А выплачено вместе с процентами по ипотеке около 1 млн руб.

Если квартира остается одному из супругов, к нему переходит долг 2,5 млн руб. плюс обязательство выплатить компенсацию второму супругу в размере 1 млн руб. (500 000 руб. – половина первоначального взноса и 500 000 руб. – половина выплаченных взносов по ипотеке).

Компенсация может быть как в денежной форме, так и в натуральной. Например, можно договориться, что одному из супругов достается квартира (и долги), второму – машина, в счет компенсации.

Технически оформить раздел можно только с согласия банка. В ипотечном договоре в 99 % случаев муж и жена представлены как созаемщики. Чтобы перевести долг на кого-то одного, им нужно заключить новый договор и внести изменения в закладную.

Банк может противодействовать этому: к примеру, станет утверждать, что на одного человека в случае раздела придется слишком большая сумма займа с учетом его зарплаты и количества иждивенцев. Или будет настаивать на том, чтобы супруги разделили квартиру в долях и остались созаемщиками в кредитном договоре. Для банка это выгодно: если один перестанет платить, можно будет взыскать со второго. Также остается возможность обратить взыскание на имущество не одного, а двух человек в случае просрочки платежей.