Максим Жмакин - Кто в доме хозяин, или Экономичный ремонт своими руками

Рис. 1. Масштабный план квартиры (исходный план)

Рис. 2. Предполагаемые варианты перепланировки: а) вариант 1; б) вариант 2

План можно начертить самостоятельно вручную или используя специальные компьютерные программы, которые позволяют создать трехмерное изображение помещения в соответствии с введенными результатами реальных измерений; также можно прибегнуть к услугам профессиональных архитекторов и дизайнеров.

Когда план квартиры или дома готов, имеет смысл перейти к калькуляции собственно ремонтных работ. На данном этапе объем доступных финансовых средств обычно является определяющим фактором, поскольку при их нехватке можно ожидать затягивания ремонта на неопределенное время. Конечно же учитывают и время, которое можно отвести на ремонт, и технические трудности, связанные с его реализацией.

Не секрет, что на любое улучшение в доме требуются деньги, и порой немалые, в связи с чем обычно финансы выступают наиболее значительным и неумолимым фактором, с которым нельзя не считаться. Ведь какими бы прекрасными ни были мечты по благоустройству квартиры, они так и останутся фантазиями без материальных возможностей их осуществления. Поэтому лучше планировать ремонт, имея в виду только те средства, которые есть в наличии. Чтобы упростить задачу, необходимо составить бюджет всех предполагаемых финансовых вложений.

В определении бюджета немалую помощь может оказать человек с соответствующим образованием (бухгалтер или финансовый советник), в роли которого может выступить друг или специально приглашенный (естественно, за отдельную плату) специалист.

Если ремонт предполагается не очень масштабным, можно рассчитать необходимые ресурсы и самостоятельно, воспользовавшись калькулятором и каталогом строительных и отделочных материалов.

Сравнивая цены материалов в различных магазинах, нужно установить примерный объем денежных средств, которые будет потрачены на ремонт, причем необходимо учесть, что расчетная сумма, как правило, меньше той, которая понадобится в итоге.

Во время ремонта вполне закономерно появляется желание сэкономить. Но это не всегда удается без серьезных изменений в плане и снижения качества работ. Выходом в этой ситуации может быть поэтапное выполнение ремонта: самые трудоемкие и сложные мероприятия проводят в первую очередь, а мелкие усовершенствования делают позднее, когда появляются ресурсы.

Как известно, стоимость ремонта в немалой степени определяется сложностью предполагаемых изменений. Соответственно при нахождении более простого способа осуществления той или иной ремонтной операции есть возможность уменьшить затраты. Для этого не нужно отказываться от каких-либо действий, в любой ситуации можно найти компромиссный вариант выполнения работ. Стоит посоветоваться со специалистами, и они, скорее всего, смогут указать пути снижения стоимости ремонта.

Обычные методы осуществления ремонта и традиционные комплекты оборудования стоят меньше, чем какие-либо нестандартные, индивидуальные, выполняемые на заказ согласно эскизам хозяина. Так, установка обычного оконного блока с деревянной коробкой и распашными рамами будет стоить значительно дешевле окон нестандартной формы (например, мансардной, круглой, французской и т. д.). Стандартный проект обладает рядом неоспоримых достоинств, среди которых – простота и дешевизна его выполнения.

Не рекомендуется экономить на качестве материалов или специалистах, при этом нужно всячески избегать переоценки собственных возможностей как в плане финансов, так и в профессиональном смысле. Нужно хорошо представлять его то, что можно сделать своими силами, и не пытаться прыгнуть выше головы, поскольку некачественно сделанную работу придется переделывать, что, безусловно, отразится на кошельке и времени.

Расходы на материалы составляют львиную долю всех финансовых затрат. Однако, если решение снизить стоимость ремонта за счет качества материалов принято, то делать это нужно обдуманно, сначала посоветовавшись со специалистами, предварительно оговорив ту планку качества, ниже которой опускаться нельзя.

Установить примерные сроки окончания ремонтных работ важно прежде всего с точки зрения психологии, поскольку хозяин помещения будет вынужден жить практически на строительной площадке, которая возникнет на территории квартиры или дома. К тому же, имея в виду примерные сроки выполнения работ по перепланировке, отделке и иному, можно спрогнозировать время ремонта с учетом других планов на будущее.