Вольфганг Ойд - Ремонт своими руками. Из старого дома – современный коттедж

• Окна и внешние двери

– неплотные, перекошенные деревянные оконные рамы;

– неплотно прилегающие к стенам оконные рамы (между стеной и рамой может быть щель, заполненная не то что штукатуркой, но попросту оконной замазкой, а то и ничем не заполненная);

– прогнившие деревянные части оконных створок и наружной оконной коробки;

– поврежденные оконные приборы и детали замков;

– поврежденные жалюзи и откидные ставни;

– поврежденное покрытие подоконника (возможны деревянные подоконники с глубокими трещинами или разбухшие – обычной причиной является использование сырого, не просушенного при изготовлении подоконников дерева);

– простое остекление, не обеспечивающее тепло– и звукоизоляцию;

– неизолированные металлические оконные рамы (из-за мостиков холода в этом случае внутри рам постоянно образуется конденсат);

– некачественное и недолговечное изолирующее остекление (старые стеклопакеты, обычно изготовленные фирмой «Рога и копыта» с нарушением технологического процесса);

– неплотные, перекошенные внешние двери;

– дефекты фурнитуры и дверного замка;

– потрескавшийся, отслоившийся уплотнитель рам (как дверных, так и оконных);

– отсутствие холодного тамбура (встречается в домах постройки девяностых годов и приводит к образованию конденсата на металлических деталях двери с внутренней стороны).

• Кровля

– неверные параметры стропил с отстающими деревянными соединениями;

– поражение деревянных деталей различными древесными болезнями (начиная от жука-древоточца и заканчивая белым домовым грибом);

– прогнившие карнизы под выступающими свесами крыши;

– поврежденное кровельное покрытие;

– недостаточная или отсутствующая теплоизоляция перекрытий чердака и ската крыши;

– ветхие торцы каминных труб над крышей, закопченные дымовые трубы;

– поврежденные надстройки на крыше (к примеру, выступающие чердачные окна);

– поврежденная штукатурка под косыми скатами кровли;

– поврежденные водосточные желоба, трубы и места их крепления к кровле.

• Междуэтажные перекрытия

– перекрытия рассчитаны неверно, параметры меньше, чем требуется (обычным результатом является прогибание балок перекрытий, на деревянных балках могут появляться трещины);

– сгнившие концы деревянных балок, лежащих на опоре в кирпичной кладке (к подобному результату приводит отсутствие изоляционно-защитного слоя между деревом и кирпичом);

– недостаточный размер стальных балок или бетонных перекрытий (обычно встречается в подвальных помещениях);

– поврежденная штукатурка из шпалерника с большими участками отслаивания;

– грибковое поражение деревянных перекрытий (обычно вызвано отсутствием гидроизоляции и антисептической обработки древесины);

– проржавевшие стальные балки потолочной крепи в подвале;

– частичные потери тепла на выступающих бетонных плитах (балконах) с образованием конденсата;

– промерзающие облицовочные керамические плитки и панели на балконах и лоджиях.

• Полы и внутренние двери

– вытоптанный деревянный настил;

– большая ширина швов между досками пола;

– поврежденные деревянные плинтуса;

– поврежденные швы на монолитных перекрытиях с дырами или трещинами;

– повреждения на облицовочных керамических плитках и панелях;

– повреждения на линолеумном покрытии, стертый линолеум;

– повреждения на ковровом покрытии;

– недостаточная защита от ударного шума;

– качающееся напольное покрытие из ДСП;

– качающееся дощатое напольное покрытие;

– перекошенные, неплотно прилегающие двери с дефектами фурнитуры и/или замка.

• Междуэтажные лестницы

– вытоптанные, изношенные на передней кромке ступени деревянных лестниц;

– сгнившие части лестницы (обычно при проникающей влажности);

– поврежденные и отсутствующие части перил;

– поражение деревянных частей различными древесными болезнями (обычная причина – отсутствие антисептической обработки древесины или ее недостаточность);

– недостаточная противопожарная защита (при отсутствии штукатурки на нижней стороне деревянных лестниц и при отсутствии обработки деревянных деталей антипиренами);

– недостаточная противопожарная защита и звукоизоляция из-за застекленных входных дверей;

– поврежденная облицовка керамической плиткой и искусственным камнем;

– слишком большое расстояние между стойками горизонтальных перил лестниц;