Рудигер Дальке - Исцеление души от негативных эмоций. 25 упражнений. Деньги и духовность без противоречий (сборник)

Жертва процентов или охотник за прибылью?

Снова погрузитесь в состояние глубокого расслабления и проясните для себя в ходе медитации, к какой группе вы относитесь – охотников за прибылью или жертв процентной системы; определите, какие последствия для ваших установок будут иметь сделанные вами выводы.

• Насколько реалистичны альтернативы процентной системы?

• Насколько велика моя надежда на наличие оптимальных рецептов мироустройства и моей собственной внутренней организации?

• Я надеюсь на решения извне, которые позволят мне не делать никаких внутренних движений?

• Каким образом я мог бы объединить внутреннюю и внешнюю стороны моей жизни, чтобы прийти в движение?

Супружеская пара покупает дом, который не может себе позволить, с помощью банка, дающего необходимую сумму в кредит. Банк терпелив, но не совсем бескорыстен, и в течение десятилетий не один раз получает сумму, равную стоимости дома. По прошествии длительного времени супруги, наконец, выплачивают кредит, но в их отношениях нередко наступает кризис, поскольку строительство дома стало основным содержанием их жизни. После развода они, как правило, вынуждены продавать многократно оплаченный дом по сравнительно низкой цене. Нередко дом отходит к тому же банку, который снова выставляет его на продажу. Если банку повезет, он снова найдет семейную пару, которая вновь станет финансировать этот многократно оплаченный дом. В связи с этим вспоминается один из афоризмов Бертольда Брехта: «Что такое ограбление банка по сравнению с обладанием им!»

Однако в полном соответствии с законом полярности, Гремин Банк, созданный лауреатом Нобелевской премии Юнусом [50] Юнус Мухаммад (род. 1940) – профессор экономики из Бангладеш, лауреат Нобелевской премии, разработчик системы микрокредитования. – Примеч. ред. , действительно помогает малоимущим обрести финансовую независимость.

Разумеется, проецирование ситуации на одни только банки не принесет каких-либо ощутимых результатов, в конце концов, они – только часть той игры, которую нам необходимо понять и которая является абсолютно законной. Нам следует рассмотреть ситуацию с разных сторон.

Описанная выше трагедия – это взгляд разочарованных людей, чувствующих себя обманутыми, но которые на самом деле обманули себя сами. Цена недвижимости, как и любого другого товара, формируется на основании предложения и спроса. В средне– и долгосрочной перспективе цены на недвижимость почти всегда повышаются, поскольку земельные участки ценятся все больше и больше и, соответственно, становятся все более дорогими. При самом неблагоприятном развитии событий – банкротстве – дом решением суда (то есть государства) продается с аукциона. После этого банку выплачивается остаток долга. Сумму, превышающую остаток долга, получают владельцы дома. Подобная ситуация имеет место в случае спора супругов, то есть довольно часто, но банк, разумеется, в этом не виноват. В большинстве случаев на дом находится обычный покупатель, например, через агента по недвижимости, и цена определяется ситуацией на рынке. Если бы не было банков, предлагающих эту игру, многие люди вообще никогда бы не смогли осуществить свою мечту о собственном доме.

С точки зрения хорошо зарабатывающего человека «игра с недвижимостью» вообще представляется единственно разумным вариантом. Тот, кто покупает объект недвижимости и закладывает его, участвует в инфляционной игре, причем почти всегда на стороне победителей. Простой арифметический пример наглядно иллюстрирует этот тезис. Я хочу купить дом за 100 х , а у меня есть только 25. Беру у банка кредит на 75 х , а дом, соответственно, оформляю банку в залог. Я владею этим домом, например, в течение 30 лет. При уровне инфляции 2 процента в год, приводящей к удорожанию всего, в том числе и жилья, стоимость моего дома возрастает уже до 160 х , а с учетом эффекта сложных процентов – даже до 180 х . Даже если бы я, не напрягаясь, выплачивал только проценты по кредиту и не принял решение о его досрочном погашении, то есть долг банку составлял бы еще 75 х , все равно я бы имел более 80 х прибыли, вложив изначально только 25 х . Именно в этом заключается причина того, что так много людей сделали себе состояние на недвижимости. Они принадлежат к числу тех, кто зарабатывает на инфляции. Тот, кто сделал такую удачную покупку, должен обладать лишь одним умением – ждать!