Филипп Богачев - Как стать успешным, зарабатывать и нравиться девушкам

Тест четвертый. Сравни, сколько раз ты озвучивал людям или себе обещания типа «с понедельника я буду делать то», или «я напишу книгу», или «Надо бы заняться тем»? И сколько раз делал? Сравни соотношение сигнал-шум. И если хотя бы половина твоих обещаний не выполнена - ты трепло обыкновенное.

Тест пятый. Что ты сделал за последние два года для своего профессионального, личного и духовного совершенствования? Ничего? Это позиция говна - лежу, воняю, никого не трогаю. Зато меня никто не трогает, это создает иллюзию спокойствия.

Серя говнистая масса - это население нашей планеты. В США их зовут реднеки, в России - быдлом. От названия функция не меняется - это биомасса, которая не несет пользы развитию человечества.

Именно вы потребляете пиво и лузгаете семечки. Или наяриваете болт на порнушку и даже не пытаетесь соблазнять женщин - потому что подрочить на экранную барышню и иметь такую в жизни - большая разница. Именно вы бежите из реальности в сетевые игры, именно вы офисный планктон.

Ваша реальность скучна, ваши цели смешны. И что самое веселое - если вы хотите вырваться из всего этого и вы уже это давно осознали, почему вы не сделали этого вчера? Что мешало?

Живите в говне, будьте говном. Это хорошее удобрение для роста личности. Не вашей. Вас и личностью назвать сложно - вы номер паспорта.

Убейте себя.

Основы еврейства

Я до сих пор помню первый реальный случай основ еврейства, который я получил на семинаре в Тель-Авивие году в 2003-м, кажется. Случай был крайне прост и незатейлив:

Группа из 8 или 10 человек вместе с моей персоной выбирала место для обеда. Не вламываясь в кабак, нет. Один делегат от тусовки шел в ресторан, и, показывая на нашу компанию за окном, спрашивал, какую скидку получит 10 клиентов, если они придут сразу. И пока эта скидка не достигала 20%, в ресторанчик мы не заходили. Со второй или третьей попытки всегда оказывался адекватный менеджер, который понимал свой гешефт, и мы нормально обедали при хорошей экономии денег.

Меня это многому научила, главное - считать свои деньги. Ведь богатый человек, это тот, кто тратит меньше, чем зарабатывает.

Например, возьмем ипотеку. Ну, в докризисное время, когда всем казалось, что рубль незыблем, и ипотеку надо срочно брать, потому что квартиры дорожают. Так прошел весь 2008 год, а я ипотеку не брал и на разводки не велся. Почему?

Давай посчитаем простой бизнес-план.

1. Ипотечный.

а) Квартира в Москве при ценах от 5000 USD за квадрат (рельно 8000) стоит в сумме, скажем, usd 500.000. Имею в виду квартиру, а не конуру в 30 квадратов в жопе мира. Хотя такие, с позволения сказать, квартиры, стоили 150 тысяч.

б) ипотечный кредит под 10% годовых (что очень хорошо).

Считаем:

10% от 500.000 - это 50.000 долларов в год только процентов по кредиту. Для ровного счета 4200 только процентов в месяц. Если не погашать тело кредита, то проценты будут капать вечно. Кидаем хотя бы ну тысячу в месяц. Итого в месяц на ипотечную квартиру тратим 5200 долларов.

20 лет подряд. И только потом квартира становится твоей.

Ладно- ладно. Можно посчитать проще, по "калькуляторам". все не так мрачно. ежемесячные выплаты в районе пятерки. дальше веселее.

Получаем, что квартира стоит 1,150,000 долларов, и только проценты по ней 658,000 долларов.

2. Адекватный.

Будем считать, что мы так же вносим в копилку благосостояния 5.000 usd в месяц.

а) надо где-то жить. Ну, скажем, на 3.000 в месяц можно снять ОХРЕНИТЕЛЬНУЮ квартиру. Реально за 2000 вполне приличную. Если не выделываться, можно жить в приличной квартире и платить а нее в месяц тысячу. Остается 4.000 на ежемесячные взносы с капитализацией процентов. Для простоты будем откладывать сто тысяч рублей, а остальное тратить на то, чтобы хорошо питаться.

б) типичный пример расчета пенсии за 20 лет с ежемесячным взносом 100.000 рублей (по курсу 30 рублей - 3 тысячи триста тридцать три доллара США в месяц). На выходе получаем 71,825,922 рубля. Округлим до 72 миллионов (я взял 10% доходности, при 13 процентах будет 102 миллиона, при 15% - 131 миллион рублей)

по самым скромным подсчетам получаем при разумном инвестировании ээээ… ммм… 72 ляма поделить на 25… 2,880,000 долларов США в плюсе.

Почти три миллиона твоих личных денег. Хватит квартир на 5, ну на две хорошие с учетом инфляции. Или на замок во Франции. Шато манкубус, да.

Вы еще спрашиваете, почему я не купил себе квартиру в ипотеку?

Я не дурак, вот и все.

Каждый хочет выглядеть как бодибилдер. Но далеко не каждый хочет рвать жопу в зале как бодибилдер.