Лариса Бурлуцкая - Большая книга по планированию дома

В целом при планировании своего будущего жилища вам надо четко представлять, как будут выглядеть дом и примыкающие к нему постройки, станут ли габариты и количество помещений соответствовать запросам всех членов вашей семьи, а выбранный проект здания – природным и климатическим условиям того региона, в котором вы живете. Читая эту книгу, вы сможете ознакомиться и с рядом других условий, которые следует учитывать, собираясь строить дом. Помните, что правильный подход к планированию – залог комфорта и уюта вашего будущего жилища.

Прежде чем приступать к проведению строительных работ, очень важно спланировать свой будущий дом так, чтобы он стал для вас комфортным и удобным, в нем всегда было тепло, светло и красиво, словом, чтобы все сооружение являлось воплощением вашей давней мечты об уютном и долговечном жилище, которое смогло бы послужить не только вам, но и вашим детям и внукам.

В данной главе вашему вниманию предлагаются основные сведения, на которые следует опираться при выборе наиболее подходящего участка для возведения дома и окружающих его надворных построек.

Качественные требования, предъявляемые к любым зданиям, можно свести к трем основным пунктам: прочность и устойчивость, капитальность, эксплуатационные качества.

Они обеспечиваются правильным конструированием и расчетом всех несущих элементов.

В это понятие входят такие показатели, как долговечность и огнестойкость здания.

Долговечность – срок службы здания, в течение которого оно сохраняет прочность, устойчивость и свои эксплуатационные качества. В основе этого параметра лежит срок службы основных элементов конструкции – фундаментов, стен, перекрытий, полов, покрытий и т. п., который, в свою очередь, зависит от сопротивляемости использованных материалов (морозо – и водостойкости, стойкости против загнивания и коррозии). Влияют на срок службы качество строительства и соблюдение правил эксплуатации.

По срокам службы строительные конструкции подразделяются на три степени. Первая – не менее 100 лет, вторая – не менее 50 лет и третья – не менее 20 лет.

Огнестойкость зависит от группы возгораемости и предела огнестойкости стройматериалов. По группам материалы делятся на несгораемые, трудносгораемые и сгораемые. Предел огнестойкости определяется длительностью сопротивления материалов и конструкций огню и высоким температурам. Для того чтобы повысить огнестойкость конструкций, их разделяют на части преградами, препятствующими распространению огня (например, глухими кирпичными стенами).

Эксплуатационные качества постройки зависят от состава, площади и объема помещений, качества отделки, внутреннего благоустройства, наличия инженерного оборудования: системы водоснабжения, отопления, канализации, освещения и т. п.

Прежде чем выбрать тот или иной проект, необходимо четко наметить цели, для которых будет служить сооружение. Совершенно разные требования к проекту могут предъявляться, если хозяевам нужен дом, в котором они станут жить в течение всего года, если им необходим только комфортабельный летний загородный дом с приусадебным участком, предназначенный для семейного отдыха, или же небольшой дачный домик с хозяйственными постройками, который послужит одновременно и местом для отдыха, и местом для хранения садово-огородного инвентаря, собранного урожая и т. д.

В загородной местности, безусловно, есть больше возможностей для оптимального выбора участка под строительство, кроме того, здесь гораздо больше шансов устроить свое жилище на фоне живописного природного ландшафта, что немаловажно для любителей свежего воздуха и отдыха на природе.

Менее ценны в экологическом отношении строительные участки в черте города, да и получить разрешение на строительство здесь гораздо сложнее, чем в пригородной зоне или сельской местности, ведь возможности городского индивидуального строительства имеют определенные ограничения.

Отсюда следует вывод: проще и выгоднее (в том числе и в финансовом плане) строить дом за городом, однако если вы являетесь истинным горожанином и считаете, что жизнь за пределами города для вас невозможна, даже при наличии собственного автотранспорта, придется пожертвовать многими перспективами индивидуального загородного строительства и довольствоваться теми условиями (весьма ограниченными), которые вам смогут предоставить городские административные структуры.