Владимир Щукин - Кризис глазами конструктора

Только вот способы решения этой задачи применительно к нашей стране были принципиально неправильными.

Что же надо делать, чтобы решить эту задачу в кратчайшие сроки?

Дать возможность любому, даже не имеющему ничего, построить себе жилье. Еще раз подчеркну, я не предлагаю ничего абсолютно нового, я предлагаю лишь самое простое решение этой задачи. Надо сделать следующее:

Предоставить каждому желающему участок земли под строительство дома. Причем, к предоставляемому участку за государственный счет должны быть подведены дорога, электричество, водопровод, по возможности газ и канализация.

Где взять столько земли? Расширить территорию всех населенных пунктов, причем при необходимости расширять без ограничения. При этом: 1) не обращать внимания на абсолютно искусственное разделение город — область, город — район и т. д.; 2) так называемые земли «сельхозназначения» перевести в разряд земель для жилищного строительства; жилье гораздо важнее, чем свекла, которую к тому же никто и не выращивает; 3) конфисковать на этой территории все земли, принадлежащие так называемым «риэлторским конторам», «агенствам недвижимости» и им подобным заведениям, скупившим эти земли с целью наживы, с выплатой этим конторам тех денег, за которые они официально приобрели эти участки; 4) при необходимости использовать лесные и другие подобные территории с разрешением вырубки леса, — жилье гораздо важнее, чем лес; естественно, при этом надо оставить самые красивые места в виде парков и мест отдыха внутри города. А деревья жители сами с удовольствием посадят на принадлежащих им участках, а также на создаваемых территориях для отдыха.

Очень важно грамотно и удобно спланировать территорию. Вдоль участков с одной стороны должна идти асфальтированная дорога со стоянками у каждого дома на 3…4 автомобиля, с другой стороны — технологическая дорога с проложенными здесь же коммуникациями, линиями электропередачи, водой, газом, канализацией и т. д. Каждый участок не должен быть маленьким. Учитывая наш русский менталитет, надо понимать, что каждый метр собственного участка будет эксплуатироваться очень эффективно. И даже если на участке не будет ничего выращиваться для еды, все равно там будут расти деревья и цветы, а это тоже прекрасно.

На участке каждый человек должен иметь право и возможность построить себе любое жилище, которое он пожелает или сможет себе позволить. Ограничения при этом должны иметь минимальный характер: максимальные размеры, расстояние от соседнего участка. И никаких утверждаемых проектов, геодезистов, пожарных и т. д. и т. п. быть не должно! При этом человек должен иметь право построить на своем участке еще дом, и даже несколько для своих детей, родителей и т. д. Обязательно должно быть право постройки различных нежилых сооружений: гаражей, мастерских, сараев, подвалов и т. д. Должен быть реализован принцип «мой участок — моя крепость», то есть никто не должен иметь права вмешиваться в действия человека на своем участке, конечно, если они не нарушают действующих законов.

Хочу заметить, что в случае, если программа предоставления участков будет реализовываться быстро и в масштабах всей страны, она вызовет массу положительных эффектов:

Бурный рост спроса на стройматериалы, а затем и на предметы длительного потребления;

Люди получат жилье по гораздо более низкой стоимости, при возможности дальнейшего улучшения жилищных условий на выделенном участке;

Возникновение большого количества предприятий мелкого и среднего бизнеса, занимающихся строительством, а не спекуляцией, как сейчас; увеличение занятости за счет расширения сферы строительства;

Постепенный рост спроса на продукцию, связанную с вводом нового жилья (мебель, бытовая техника, автомобили, спортинвентарь и т. п.), оздоровление обрабатывающих отраслей промышленности, снижение удельного веса добывающих отраслей;

Рост количества браков среди молодежи, так как сейчас многие боятся заводить семью ввиду отсутствия перспективы обзаведения жильем;

Рост рождаемости.

В свое время в нашей стране был ошибочно выбран курс на многоэтажное строительство, в совокупности с решениями о том, что наши люди будут ездить на общественном транспорте и не будут заниматься подсобным хозяйством. Плоды этого курса мы видим сейчас, когда все многоэтажки облеплены огромным количеством автомобилей, пенсионеры оказались заключенными в своих клетушках, за которые боролись всю жизнь. Горько осознавать все это…