Итоги Итоги - Итоги № 2 (2014)

Альберт Еганян

пар­тнер юри­ди­чес­кой фир­мы VEGAS LEX

Если брать налог 13 процентов для физических лиц, то это одна из самых привлекательных ставок в мире. Еще лучше ситуация для индивидуальных предпринимателей, работающих без образования юридического лица по упрощенной системе налогообложения. Здесь налоговые платежи составляют всего 6 процентов, что является также одной из самых низких ставок в мире. В контексте деятельности компаний, юридических лиц привлекательной и либеральной для них российскую налоговую систему уже не назовешь, учитывая страховые взносы во внебюджетные фонды и другие обязательные платежи.

Сергей Чернин

пре­зи­дент ГК Кор­по­ра­ция «ГазЭнер­гоСтрой»

Российская налоговая система очень привлекательна, но слабо администрирована. В ней очень много формализма, и она сильно страдает от низкого качества исполнения на местах. В целом же налог для физлиц весьма приемлемый, но об этом в мире, к сожалению, мало кто знает.

Вадим Дымов

ос­но­ва­тель ком­па­нии «Дымов»

В России сейчас существует одна из самых выгодных налоговых систем в мире с точки зрения налогоплательщика. По размеру подоходного налога наша страна чрезвычайно конкурентоспособна. Так что, безусловно, иностранцам выгодно становиться налоговыми резидентами России. Исключением являются граждане США. В Америке облагают налогом доход своих граждан по всему миру, даже если они фактически не проживают в своей стране.

Дмитрий Кленов

пар­тнер UFG Wealth Management

Российская плоская шкала налогообложения доходов физических лиц могла бы показаться иностранцам очень удобной. Тем не менее компании, работающие на территории нашей страны, чувствуют себя не совсем комфортно, поскольку должны выплачивать много других налогов.

Домострой

/ Дело / Капитал / Загранштучки

Можно сколько угодно ждать очередного витка кризиса, оперируя всевозможными макроэкономическими показателями, однако это не лишает рядовых инвесторов возможности заработать на отдельных инвестиционных идеях. Даже если на первый взгляд они выглядят парадоксальными. Возьмем, например, американский рынок ипотеки, с которого и начался весь нынешний мировой сыр-бор. Вы думаете, что на нем стагнация и упадок? Как бы не так.

Давайте посмотрим на новостную ленту. Недавно компания Nationstar Mortgage Holdings, которая занимается обслуживанием ипотечных кредитов, купила у Bank of America портфель ипотечных займов на 215 миллиардов долларов всего за 1,3 миллиарда, что составляет лишь 0,006 за доллар долга. Walter Investment Management сделала то же самое, потратив на портфель с оценкой в 93 миллиарда долларов 519 миллионов. Спрашивается, с чего это компании вздумали покупать и без того не самые качественные активы, да еще и с таким чудовищным дисконтом? Дальнейшие рассуждения показывают, что смысл в этом есть.

Продажа ипотечных долгов подразумевает передачу права на обслуживание существующего долга. Фактически новый владелец пула ипотечных займов будет получать ежемесячные выплаты по кредиту, то есть те же самые проценты по долгу. Пока ставки в Америке остаются вблизи нулевых значений, а регуляторы придерживаются мягкой монетарной политики, потребители более охотно берут новую ипотеку и рефинансируют старые долги.

Продажи домов за прошлый год свидетельствуют о наличии довольно устойчивого спроса на жилье, а это значит, что фактически активизировалась вся строительная отрасль. В то же время ставки по ипотеке стабильно снижались весь 2012 год.

Большинство домостроительных компаний торгуются на американских торговых площадках. Взглянув на их котировки, можно заметить, что акции таких фирм за год подскочили в цене на десятки процентов (Home Loan Servicing Solutions, KKR Financial Holdings), а некоторые, как Hovnanian Enterprises, подорожали аж в 10 раз, обновив максимумы 2008 года.

Наконец, от оживления ипотечного рынка выиграют не только его активные профучастники, но и кредиторы — крупные и средние американские банки. Тенденция к освобождению фининститутов от ипотечных активов — вполне взвешенный и логичный шаг, способный положительно сказаться на их капитализации. Логика здесь довольно простая: компании, которые непосредственно предоставляют услуги по обслуживанию ипотечных займов, будут работать намного эффективнее, чем тот же Bank of America.