Марк Меерович - Градостроительная политика в CCCР (1917–1929). От города-сада к ведомственному рабочему поселку

Необходимо отметить, что в данном проекте сохранялась дореволюционная дифференциация жилища на: 1) жилище для высшего начальства (дома коттеджного, особнякового типа для заведующего и блокированные дома для его заместителей), 2) жилье для среднего руководящего звена (многоквартирные жилые дома для семей руководителей невысокого ранга и служащих высшей квалификации) и 3) жилище для остальных.

Подобная структура жилого фонда была характерна для всех рабочих поселков, проектирование и строительство которых вели в первой половине 1920-х гг. 74 треста ВСНХ [476], через которого осуществлялось в этот период государственное финансирование нового жилищного строительства, возводимого подле капитально ремонтируемых старых и строящихся новых промышленных сооружений. Как следствие, фактически все проекты рабочих поселков, проектируемых и возводимых трестами ВСНХ в период 1922–1924 гг., содержали одну и ту же типологию жилища: 1) общежития; 2) многоквартирные жилые дома с отдельными квартирами, но превращаемые в общежития за счет коммунального заселения; 3) особняки для начальства. В соответствии именно с этой типологией, например, Донуглем в 1922–1923 гг. было выстроено 150 домов и 9 общежитий; в 1923–1924 гг. – 160 домов и 45 общежитий; запланировано в 1924–1925 гг. возведение 591 дома и 31 общежития. В соответствии с той же типологией трест «Югосталь» планировал построить в 1924–1925 гг. 731 дом и 47 общежитий [477].

Рис. 104. Барак в рабочем поселке при Кизелковской электростанции (общая вместимость 120 и 152 чел. холостых (два варианта) и 140 чел. семейных). Проект. Выполнен в Архистрое ВСНХ и частично возведен. 1920

Таблица 6. Типология жилища и характер заселения жилого фонда рабочего поселка при Кизеловской электростанции (откорректированное задание, 1922 г.) [478]

Можно констатировать, что в начале – середине 1920-х гг. структура жилого фонда в советском ведомственном проектировании и строительстве рабочих поселков сохраняла в целом дореволюционную дифференциацию жилища на: 1) жилище для высшего начальства (коттеджного типа); 2) жилье для специалистов (для семей руководителей среднего звена и служащих высшей квалификации); 3) жилище для всех (бараки, казармы и общежития для основной массы рабочих и служащих). В результате этого программы по проектированию рабочих поселений содержали одну и ту же номенклатуру жилья: а) одноквартирные здания особнякового типа (для начальства) – не более 5 %; б) 2– и 4-квартирные дома для специалистов – до 25 %; в) 3–4-квартирные и многоквартирные дома для семейных рабочих и служащих – в сумме 55–50 %; г) общежития, казармы, бараки (для одиноких рабочих) – 15–20 % [479].

Рис. 105. Общежитие на 40 чел. Арх. Б. А. Коршунов

Эта дифференциация жилого фонда нашла свое отражение в типологии жилых домостроений, содержащейся в альбоме «Рабочие жилища. Примерные проекты», который в 1921–1922 гг. был издан Народным комиссариатом труда (НКТ). Альбом был призван проектно воплотить обязательные постановления данного наркомата по жилищному вопросу. В нем были предложены проекты: а) домов особнякового типа; б) общежитий (рис. 105–107), в) коммунальных домов (рис. 108–109), г) многоквартирных домов (рис. 110–112), д) бараков (рис. 113–116); е) сопутствующих объектов инфраструктуры – барачной столовой, барачной бани и др. (рис. 117–119) [480].

Рис. 106. Общежитие на 48 чел. Арх. С. Е. Чернышев

Рис. 107. Общежитие на 30 чел. Арх. А. К. Иванов

Рис. 108. Проект дома для семейных рабочих коммунального типа. Фасад, планы. Арх. Л. А. Веснин

Рис. 109. Дом на 4 квартиры. Арх. С. Е. Чернышев

Рис. 110. Многоквартирный дом. Арх. Л. А. Веснин