— На рынке столичной недвижимости ПИК чувствует себя очень уверенно , в том числе за счет конкурентоспособных цен . Будет ли возводимое вашей компанией жилье столь же доступно жителям Омска ? Что такое доступное жилье ?
— Сразу хочу отметить, что многие путают понятия «доступное» и «социальное» жилье. Социальное жилье выдается на бесплатной основе или приобретается на специальных условиях льготными категориями граждан. Доступное жилье — это жилье, которое может приобрести семья со средним уровнем дохода на первичном рынке недвижимости.
Доступность жилья складывается из двух основных факторов — стоимости квадратного метра и условий ипотеки, поскольку в настоящее время у покупателей со средним доходом нет возможности самостоятельно накопить на покупку квартиры. Все это мы учитываем, ориентируемся на уровень дохода жителей каждого конкретного региона, где мы присутствуем. Так что отвечу: да, квартиры от группы компаний ПИК будут доступны омичам. Во-первых, у нас большой опыт реализации региональных проектов. Мы знаем, как строить быстро и качественно. Во-вторых, мы располагаем необходимым производственным и организационным функционалом для успешной реализации крупных комплексных проектов. В строительстве группа использует как индустриальные, так и монолитные технологии. У нас собственный проектный институт, управляющая компания, которая обслуживает построенные жилые дома. Все это позволяет успешно строить жилые комплексы, отличающиеся, с одной стороны, качеством строительства, а с другой — доступной стоимостью квартир для покупателей.
— Какова роль администрации того или иного региона в формировании конкурентного рынка жилья , в создании условий , которые помогут решить жилищные проблемы жителей конкретного населенного пункта ?
— Местные администрации играют важную роль в развитии строительной сферы. Администрация формирует единые правила, следуя которым игроки рынка могут развиваться, разрабатывает генеральный план города и согласовывает проект планировки конкретного комплекса, утверждает схемы тепло-, водо- и электроснабжения, а также утверждает инвестпрограмму ресурсоснабжающих организаций, которые прокладывают коммуникации. Так что от согласованности действий государства и бизнеса зависит очень и очень многое. И хочу заметить, что правительство Омской области поддержало этот проект и поддерживает все начинания застройщиков, развивающих город.
Новый район позволит решить жилищные проблемы более 18 тыс. омских семей
— Проект масштабный — миллион квадратных метров , это впечатляет . Что в целом будет представлять собой новый городской район , каковы его особенности и преимущества ?
— Новый район, который мы планируем построить в Омске, — это самый масштабный проект комплексной застройки в городе. Участок на улице Рокоссовского может стать пилотным среди нескольких экспериментальных площадок, на которых запланировано строительство жилья экономкласса в соответствии с государственной программой обеспечения населения доступным и комфортным жильем.
— Когда начнется строительство ?
— Мы планируем начать строительство в первом полугодии 2014 года. Сейчас на участке проводится инженерная подготовка территории. Весь проект рассчитан на двенадцать лет и включает в себя шесть этапов. Каждый этап будет представлять собой комплексный проект развития территории со всеми необходимыми объектами социального обслуживания населения — школами, детскими садами, торговой инфраструктурой и парковочными местами. Первая очередь предполагает строительство 75 тысяч квадратных метров до конца 2016 года.
Всего предполагается построить 90 домов. Комплекс будет представлен современными сборно-каркасными и монолитными домами, имеющими оптимальные планировочные решения. Применение этой технологии позволит организовать непрерывный процесс возведения объектов. В целом новый район позволит решить жилищные проблемы более 18 тысяч омских семей.
Читать дальше
